5月，河南房地产市场整体表现较为平淡，部分城市核心区域高得房率的优质新项目开盘基本可以实现较好去化，但存量老项目及较低能级城市项目仍面临销售压力。在此背景下，河南房企在2025年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
2025年5月全省土地市场解读
2025年1-5月，河南省共推出各类用地1014宗，规划建筑面积4840.9万平米；成交规划建筑面积2959.0万平米。其中，全省共推出住宅用地216宗，规划建筑面积合计为1192.0万平米，成交规划建筑面积890.7万平米。
分城市来看，4月共14个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，驻马店市共成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计24.99万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计24.70万平米；郑州市位列第三，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计23.21万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以5389元/㎡的价格位居全省首位；郑州市以3323元/㎡位居第二；新乡市以2319元/㎡位居第三。
总结与展望
5月，从全国来看，核心城市成交整体保持修复态势，但分化现象仍较明显，其中，一线城市同比均增长，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市普遍仍面临压力。具体来看，新规产品凭借产品创新和高得房率入市反馈较好，但在新产品的客户虹吸下，老产品的市场压力也有所增加。6月楼市政策预计保持宽松基调，随着年中销售节点的来临，叠加“好房子”规范逐渐完善，部分城市新规产品逐步入市，或对新房销售形成一定支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。
本文来自微信公众号“中指研究院”，作者：中指研究，36氪经授权发布。
