上海市发改委发布通知，旨在加强项目储备，推动基础设施REITs的提质扩容。鼓励企业积极申报，并为纳入储备库的优质项目开通“绿色通道”。本周REITs市场整体上行，中证REITs全收益指数上涨1.58%，市场成交活跃度上升。从不同REITs类型来看，交通基础设施类REITs成交额最高。然而，投资者也需关注REITs基础资产经营、现金流预测以及募集发行等方面的风险。

📈 上海市发改委发布通知，旨在推动基础设施REITs的提质扩容，鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目。

💹 本周REITs市场整体表现积极，中证REITs全收益指数上涨1.58%，REITs总指数上涨1.57%。经营权REITs指数表现尤为突出，上涨2.87%。

💰 本周REITs总体成交活跃度上升，总成交额(MA5)为4.98亿元，环比上周上升4.6%。其中，交通基础设施类REITs成交额最大，占比32.4%。

⚠️ 投资者需关注REITs的风险，包括基础资产项目未来经营的不确定性、现金流预测与实际情况的偏差，以及募集发行进度不及预期等。

　　上海发改委提出推动REITs提质扩容 　　上海市发改委发布关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知。鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目。对于纳入储备库的优质项目，建立“绿色通道”机制，优先推荐至国家发展改革委。 　　市场表现方面，本周REITs市场上行，招商高速公路REIT（+7.96%）领涨 　　本周（2025.6.3-2025.6.6），中证REITs全收益指数上涨1.58%，REITs总指数上涨1.57%，产权REITs指数上涨0.85%，经营权REITs指数上涨2.87%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数0.69个百分点，跑赢中证全债指数1.41个百分点，跑输南华商品指数0.24个百分点。 　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升 　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为4.98亿元，环比上周上升4.6%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.7和2.28亿元，环比上周分别变化了-4.0%和16.9%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.18、0.45、0.54、0.5、0.22、1.61、0.48亿元，环比上周分别变化了15.5%、-26.5%、-8.8%、-29.9%、53.5%、34.5%、-1.6%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比32.4%。 　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。