我今年41，老婆37，在江苏省二线城市城区生活，夫妻两收入稳定，到手一共50个，公积金一共15个，现在南京名下有2套房一套房自住，一套房出租每月4500租金，都无贷，没要孩子，双方都是铁丁，非常享受两人世界，我父母工人退休，退休金两人1万2，她父母泰州教师退休2人2万，都有医保，养老上不用我们花费，最多就是时间上付出。我们的收入主要用来改善生活质量和发展兴趣爱好了，旅游，买电子产品等等。现在房价比较低，想卖掉一套房大概300万做首付，再贷个600万换个科技大平层，有几点考虑

1.利用现在的低利息，非常低的融资成本

2.把公积金用利用起来，贷600万大概每个月还2万8，公积金可以抵扣1万2，房租收入抵扣5000，现金支出只有1万1，没啥压力

3.对抗通胀，感觉几年内有通胀风险

4.她父母几年内会来南京定居，我们住新房子，另一套就给她父母住

老婆有点抵触，她不想背贷款，更喜欢买包包，我也有点动摇，因为双方父母都各自还有2套房，如果父母百年以后再整合优化房产配置会更轻松，但是又怕通胀，各位大佬给点意见