2024年第二季度上海地产市场报告显示，甲级办公楼市场租金持续下跌，零售物业租赁需求有所改善，投资市场内资投资者仍占主导。上海投资市场成交总额达151亿元，环比下降10.3%，但大宗交易数量同比增35.1%，市场关注转向小规模投资项目。

🏢 甲级办公楼市场租金持续下跌，反映出市场需求减弱，空置率上升。

🏪 零售物业租赁需求有所改善，显示出消费市场的逐渐回暖。

💰 投资市场内资投资者仍占主导地位，2024年第二季度成交总额151亿元，环比下降10.3%。

📈 成交数量上，二季度成交宗数27宗，市场积极性较一季度有所提升。

🔍 2024年上半年，大宗交易数量同比增长35.1%，市场焦点转向小规模投资项目。

格隆汇7月11日丨据澎湃，多家商业地产机构发布2024年第二季度和上半年的上海地产市场报告。数据显示，报告期内甲级办公楼市场租金继续下行，零售物业租赁需求改善，投资市场内资投资者仍占主导地位。投资市场方面，仲量联行的报告显示，2024年第二季度上海投资市场成交总额共计151亿元，环比下降10.3%。从成交数量来看，二季度成交宗数共计27宗，较一季度的23宗而言，市场积极性有所提高。CBRE世邦魏理仕的报告显示，2024年上半年，上海物业投资市场录得50笔交易，交易金额共计323.3亿元，较去年同期水平微降6.6%。值得注意的是，仲量联行的报告显示，今年上半年，上海的大宗交易数量较去年同期增长35.1%，市场焦点转向小规模的投资项目，其中74.1%的交易体量在总价10亿元以下。