一栋位于深圳南山区华侨城纯水岸的别墅近日以2.32亿元的价格成交，创下了深圳法拍房单价和总价的新高。该别墅建筑面积为463.91平方米，折合单价约50万元/平方米。此次拍卖吸引了超过3.8万人围观，最终由2名买家经过33轮激烈竞拍后成交。

😄 **拍卖细节**：该别墅起拍价为2亿元，每次加价幅度为100万元。最终以2.32亿元成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价的新高。

😊 **房产背景**：该别墅原业主于2013年11月以1.1亿元价格购入，此次拍卖由深圳市高时小额贷款有限公司申请执行。该房产曾进行过多次抵押，累计抵押金额达到2.57亿元。

😎 **关联公司**：此次拍卖的权利人为陈远芬，查封的被执行人包括“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”。这两家公司都与洪涛集团相关。陈远芬与刘年新配偶姓名相同，两者为*ST洪涛的一致行动人；深圳市荣麟投资有限公司为*ST洪涛实际控制人亲属控制公司，该公司实控人为刘淇，是洪涛集团董事长刘年新之子。

😉 **公司现状**：洪涛集团成立于1985年，是一家深圳本土老牌装修公司，曾承接过多个知名公共装饰工程。然而，近年来公司业绩持续亏损，导致其股价不断下跌，最终因公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，被深交所决定终止上市。

😮 **价值增长**：该别墅在11年间价值增长了1.22亿元，显示出深圳房价的持续上涨趋势。然而，值得注意的是，该别墅的最终成交价可能与法拍房的特殊性有关，并不代表市场上的真实房价水平。

财联社7月10日讯，据阿里法拍消息，今日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。

阿里法拍显示，此次拍卖仅2名买家参与竞拍，但吸引了超过3.8万人围观。

这栋别墅起拍价为2亿元，每次加价幅度为100万元。在经过33轮激烈竞拍后，最终以单价50.01万元/平方米成交。

根据不动产登记信息介绍，原业主于2013年11月以1.1亿元价格购入该房产，由此计算，11年间该房产价值增长了1.22亿元。

不动产登记信息显示，此次拍卖的别墅被深圳市高时小额贷款有限公司申请执行。此前该房产曾进行过多次抵押，累计抵押金额达到2.57亿元。

根据标的物介绍，此次拍卖的权利人为陈远芬，查封的被执行人包括“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”。

值得一提的是，上述被执行人“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”，都与洪涛集团相关。根据ST洪涛2023年年度报告显示，陈远芬与刘年新配偶姓名相同，两者为公司的一致行动人；深圳市荣麟投资有限公司为ST洪涛实际控制人亲属控制公司，该公司实控人为刘淇，是洪涛集团董事长刘年新之子。

股东信息显示，截至2024年3月31日，陈远芬持有ST洪涛568.13万股，持股比例为3.2%；刘年新持有ST洪涛3.22亿股，持股比例为18.31%。

公开资料显示，洪涛集团成立于1985年，是一家深圳本土老牌装修公司，2009年12月在A股上市。公司曾承接过多个知名公共装饰工程，包括人民大会堂国宴厅、钓鱼台国宾馆等，刘年新曾在2015年以90亿元财富位列胡润百富榜第358位。

然而，由于近年来公司业绩的持续亏损，导致其股价不断下跌，最终因公司股票在2024年5月31日至2024年6月28日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，被深交所决定终止上市。