具体可以看我之前的帖子，这里简单阐述下。

大概就是我三岁的时候，我妈跑路了，法院起诉离婚成功。我爸精神失常，失踪了。我从小无父无母，被爷爷奶奶养大。

然后我爷爷留下8间老房子，其中四间想分给我，另外四间30来年前，协议我爸两间，我大伯两间。我妈跑路了以后，这四间划走一间建商业街套房留给我。

所以只剩三间，然后重新协商这三间全给我大伯，商业街套房留给我，原先老房子四间也是分给我，爷爷奶奶额外补贴大伯一个老人公寓。然后还有两个女儿，爷爷奶奶分别补贴了10w，房子她们是没份额了。

问题就发生在这，大概30来年前房管所通知我们去，结果我大伯没去，然后我爸去了，签名。房管所那边默认这三间属于我爸。。这些年我爸处于失踪状态，房产证办不下来，因为要本人到场。

刚好前段时间，外地一个排出所通知我，说我爸找到了，只剩下遗骸...意外死亡。

法律上面，我爸没了，然后就算几十年前离婚了，这房产属于夫妻共同财产。。

因为我爷爷奶奶年纪大了，想早点把后续这些房产问题搞定，就怕以后有纠纷。结果这三间有我妈的份额，除非让她到现场亲自签字，说自愿放弃，但是我妈的品行，不太可能。。大概率还会提出要钱或者直接缠上我后半辈子。

但是这房子就这样放着不管，我大伯那边好像不太乐意。大概就是说如果这三间证办不下来，那他们屁都没有。甚至提出说，想把原先分给我的四间，给他们，然后剩下这三间给我，让我等我妈噶了，这就自动属于我了。。

另外这三间老房子，以前办土地证算面积的时候，把二层然后周围一些面积也算上，180²。现在如果要重新弄，只能算一层，面积直接打半折，只有90²，价值大大折扣。所以我大伯那家的意思，就是现在有点反悔的意味。

想问下jrs，我这种情况该怎么搞？

我大伯办厂的，已知市区两套房，20亩厂房地，本地两栋老房子自建的。他好像是无所谓，对这些不太在意，但是他老婆...你懂的。

他儿子，就是我表哥，这辈子没讲过几句话，开的a8l。他女儿，就是我表姐，年少时意外毁容，现在40多了未婚。之所以毁容，也是婆媳关系不好，她妈在她小时候把她扔给我奶奶养，我爷爷奶奶当时卖猪，开糖坊，就是地下挖了一个坑，里面滚烫。太忙了一直在干活，一时照顾不到小孩子意外掉进去了，导致全身重度烧伤毁容。。。

我估摸着这三间老房子，他们就是想拆迁重建，然后弄成公寓租出去，这个钱给我表姐，大概是给她未来多一个保障。她现在在她爸那边，买了一套房，老家这边房子出租费估摸着也是给她。

以上我描述大伯那边的意思，就是可以理解为我表姐和她妈的想法。据说是过年的时候，想重新聚在一起，重新弄个分家协议。我骨子里有点反感这个。。

所以我这种情况，有没有大佬分析下，该怎么整？