近日，市场传闻广州首套房贷利率上调10个基点至3.1%（LPR-50BP），引发关注。多家银行个贷经理表示消息待核实，资深中介也持谨慎态度。南方日报证实，广州首套房贷利率已从LPR-60BP统一调整为LPR-50BP。业内人士认为，此举或为应对即将公布的LPR下调。若LPR下调10BP，房贷利率调整与否将直接影响新申请客户的实际利率，而存量房贷客户则将受益于LPR下调。对于银行来说，3%的利率已接近“生死线”。

🏦 广州房贷利率调整：市场传闻广州首套房贷利率上调10个基点，至3.1%（LPR-50BP）。

🤔 官方回应与不确定性：银行个贷经理表示消息待核实，资深中介也持谨慎态度，一切以官方消息为准。

📰 官方确认与调整：南方日报证实，广州首套房贷利率已从LPR-60BP统一调整为LPR-50BP。

📉 利率调整的潜在原因：业内人士认为，房贷利率上调可能是为了应对即将公布的LPR下调。

💡 影响分析：LPR下调将直接影响新申请客户的实际利率，而存量房贷客户将受益。对于银行来说，3%的利率已接近“生死线”。

人民财讯5月18日电，目前，购房者对利率的“敏感”度依旧很高。近日，有市场消息称，广州首套房贷利率上调了10BP（基点），最新执行利率为3.1%（LPR-50BP）。对此，记者向多家广州的商业银行个贷经理询问，得到的回复是由于上述消息是5月17日晚间传出，目前正值双休日假期，所以暂时无法核实。也有广州当地资深的贷款和房产中介经理表示，目前还存在不确定性，一切应以官方消息为准。另据南方日报消息，目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点，统一调整为LPR-50个基点。有业内人士表示，房贷利率逆势上调，也有可能是为了应对LPR的下调。5月20日，新一期的LPR将对外公布，如果LPR下调10BP，广州房贷继续维持LPR-60BP，意味着房贷利率将变为2.9%，而调整为LPR-50BP，房贷利率则仍为3%。事实上，对于很多银行来说，3%基本上已经是“生死线”。目前，存量房贷客户将直接受益于LPR下调，新申请客户则基本维持原有利率水平，总体对市场影响有限。