中国房地产报文章指出，近期关于现房销售的讨论再次引发关注。尽管已有多个省市试点推行现房销售，且其在商品住宅销售中的占比有所上升，但从当前房地产市场形势来看，全面推行现房销售的时机尚不成熟。文章分析了现房销售的背景、试点情况以及市场现状，并强调了当前全面推行现房销售所面临的挑战。

🏢 讨论背景：关于现房销售的讨论源于外媒报道、金融监管表述以及地方政策。外媒报道称中国正考虑全国推广现房销售；金融监管总局表示将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度；河南信阳出台文件，要求新出让土地开发的商品房一律现房销售。

📈 试点进展：现房销售试点工作正在推进中。据统计，全国至少已有30个省市发布推进现房销售试点的相关文件，18个城市推出实质性支持举措。

📊 市场占比：现房销售在商品住宅销售中的占比逐渐上升。从2020年的12.7%上升到2024年的30.8%，5年提升18.1个百分点，表明现房销售的推进速度较快。

⚠️ 时机判断：文章认为，从目前房地产市场形势来看，全面推行现房销售的时机并不成熟。

【中国房地产报：从目前房地产市场形势看 全面推行现房销售时机并不成熟】财联社5月18日电，中国房地产报文章指出，近期，关于现房销售话题再次成为业界和媒体关注的焦点。一是源于某外媒一则“中国正考虑全国推广现房销售”的“小作文”；二是源于5月7日金融监管总局关于“近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”的表述；三是河南信阳出台文件，要求“新出让土地开发的商品房一律现房销售”。现房销售作为房地产发展新模式的重要一环，其试点工作早已在推进过程中。据机构统计，目前全国至少已有30个省市发布推进现房销售试点的相关文件，18个城市推出实质性支持举措。从市场情况看，现房销售在商品住宅销售中的占比从2020年的12.7%上升到2024年的30.8%，5年提升18.1个百分点，推进速度可见一斑。但是从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟。