北京和上海的二手房市场近期呈现出成交量高于挂牌量的趋势，尤其是在主城区。北京东城区和西城区的库存量大幅下降，预计本月15号将继续减少。上海的中环以内和杨浦区的挂牌量也出现明显下降。政策释放后，这些区域的市场表现有所改善。

🤔 北京二手房市场回暖明显，成交量高于挂牌量，库存下降速度加快。东城区和西城区的库存量分别降至5300套和7700套，预计本月15号将进一步降至5000套和7000套以下。这意味着市场供需关系正在发生变化，买方市场逐渐向卖方市场转变。

🏙️ 上海二手房市场也出现类似趋势，中环以内的挂牌量从13000套下降到8900套，杨浦区的挂牌量也从16000套下降到12500套。政策释放后，这些区域的市场表现有所改善。这表明政策对市场的影响正在逐步显现，市场信心正在恢复。

📈 北京和上海的主城区二手房市场已经出现回暖迹象，成交量和价格都出现上涨。这与政策的引导和市场信心的恢复密切相关。未来，预计这两个城市的二手房市场将继续保持稳定增长趋势。

💡 值得注意的是，虽然市场出现回暖，但仍需警惕市场波动风险。政策调控需要保持稳定性，避免短期内出现大幅波动。同时，也要关注市场需求的变化，及时调整供需关系，促进市场健康发展。

会议要点 1、北京和上海房地产市场动态 · 北京的二手房市场呈现出成交量高于挂牌量的趋势，尤其是在东城区和西城区。东城区的库存从政策出台前的10500套下降到5300套，预计到本月15号会降至5000套以下。西城区的库存也从14000套下降到7700套，预计到本月15号会降至7000套以下。 · 上海的二手房市场也有类似的趋势。中环以内的挂牌量从13000套下降到8900套，杨浦区的挂牌量从16000套下降到12500套。这些区域在政策释放后有明显改善。 · 北京和上海的主城区二手房市场已经出现