世邦魏理仕发布的《2024年上半年香港商业房地产市场观点》显示，今年上半年香港商铺租赁市场表现疲软，主要原因是可租赁空间减少和消费模式的不确定性增加。尽管如此，商铺租赁量依然超过2018年和2019年的水平，餐饮业仍然是商铺租赁需求的主要动力。商铺空置率有所上升，但较2023年底有所改善。租金方面，租赁势头放缓导致租金增长放缓，上半年总体租金增长3.7%。

😄 **租赁市场放缓:** 今年上半年香港商铺租赁势头疲弱，主要原因是可租赁空间减少和消费模式的不确定性增加。零售业总销货价值较去年同期下跌6.1%，反映出零售情绪低迷。

😊 **餐饮业依然强劲:** 尽管整体租赁市场放缓，但餐饮业仍然是商铺租赁需求的主要动力，今年第二季租赁量达19.7万平方呎。

🤔 **空置率有所上升，但有所改善:** 今年第二季商铺空置率较上季上升0.2个百分点，但较2023年底的9.1%显著改善。

😎 **租金增长放缓:** 由于租赁势头放缓，导致租金增长也放缓。今年第二季整体租金较上季增长1.0%，而第一季较上季增长2.7%，上半年上升3.7%。

格隆汇7月8日｜世邦魏理仕今日发表的《2024年上半年香港商业房地产市场观点》提及，今年上半年香港商铺租赁势头疲弱，部分原因是可租赁空间减少及消费模式的不确定性增加。今年首5个月的零售业总销货价值较去年同期下跌6.1%。商铺租赁量方面，餐饮业仍为商铺租赁需求的主要动力，今年第二季租赁量达19.7万平方呎。商铺空置率方面，今年第二季空置率较上季上升0.2个百分点，惟较2023年底的9.1%显著改善。商铺租金方面，租赁势头放缓导致租金增长放缓，今年第二季整体租金较上季增长1.0%，而第一季较上季增长2.7%，上半年上升3.7%。 世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺部资深董事兼主管温运强表示，尽管今年上半年租赁势头放缓，但仍超过2018及2019年的水平。经济放缓主要是由于零售情绪低迷及核心区可租街铺选择减少。