7月3日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”）发布公告称，公司与北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“北京SKP”）签订了《股份收购框架协议》，拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司100%的股权。北京SKP是华联股份控股股东北京华联集团投资控股有限公司的子公司，本次交易构成关联交易。
美好生活主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。该项目于2023年1月开业，定位社区型时尚精品百货，是北京SKP推出的面向中高端消费的商业项目。北京SKP是开业于2007年的知名高端零售项目，据媒体报道，其2023年销售额超265亿元，位列全国高端百货第一。
公告称，北京SKP未来将只专注于高端时尚零售业务，不再涉足社区零售业务。华联股份收购DT51，目的是依托DT51的核心竞争力和多元化经营特点，为拓展新项目及现有项目的调改升级提供助益。
可以看出，北京SKP此举目的在于聚焦高奢主业，而其并不是唯一做出这一选择的发展商。新冠疫情以来，多个商业地产项目都对外释放出加强高奢业态的信号。
以恒隆集团为例，这家港资地产公司在中国内地拥有上海恒隆广场、港汇恒隆广场等多个零售项目。根据入驻品牌的级次，恒隆内部将旗下商场划分为“高端”与“次高端”两种类型，前者以路易威登、爱马仕等奢侈品品牌为主力店铺，后者的品牌组合则亲民得多，定位上接近社区型商场。
新冠疫情期间，恒隆旗下的高端与次高端商场在收入能力上展现出较大差距。财报显示，2023年全年，恒隆集团高端商场组合收入增长9%至43.38亿元，次高端商场组合收入与上一年持平录得6.25亿元，也就是说，7座高端商场贡献了内地超87%的业绩。
已退休的恒隆集团董事长陈启宗在2023年7月的业绩会上直言，在电商强势且盛行的经济环境中，次高端业务很容易被网购取代。他还表示，在如今的大环境下，房地产公司想要提升租户销售额和租赁收入困难重重，唯一可突围的是顶级奢侈品零售。
太古地产旗下的北京三里屯太古里也在加大朝高奢方向的调改力度。自2023年起，三里屯太古里北区就陆续引入路易威登、迪奥等高奢品牌，目前大部分品牌仍在围挡中。据接近三里屯太古里项目的人士透露，三里屯太古里的客流量至今仍未恢复至新冠疫情前水平。三里屯太古里总经理马泽丹也在2022年接受《第一财经》YiMagzine采访时表示，在市场波动的环境下，奢侈品是一门相对更solid的生意。
