根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，购房抵押贷款申请指标大幅上涨11.1%，为1月以来最大增幅，再融资申请指数也显著增长。这主要得益于30年期抵押贷款利率下降5个基点至6.84%，以及5年期可调整抵押贷款利率的相对稳定。尽管消费者对未来通胀和就业市场有所担忧，但3月新屋销售和二手房签约量的增长表明，市场对住房的需求依然强劲。投资者正密切关注美联储的政策动向，特别是鲍威尔的讲话，以判断利率走向。

📈 购房抵押贷款申请指标显著增长：MBA数据显示，截至5月2日当周，购房抵押贷款申请指标跃升11.1%，创1月以来最大增幅，再融资申请指数也以类似速度增长，显示市场活跃度提升。

📉 抵押贷款利率小幅下降：30年期抵押贷款的合约利率下降5个基点至6.84%，为抵押贷款需求的增长提供了支持。5年期可调整抵押贷款利率虽然有所波动，但整体仍维持在相对较低水平，增强了市场的吸引力。

🤔 消费者信心与市场需求并存：尽管消费者对美国贸易政策可能导致的通胀和就业市场风险有所担忧，但3月新屋销售超出预期，二手房签约量也录得一年多来的最大增幅，表明住房市场的潜在需求依然存在。

👁️‍🗨️ 美联储政策动向受关注：投资者密切关注美联储主席鲍威尔的发言，以判断美联储在利率问题上的立场，这对于未来抵押贷款利率的走势至关重要。

【美国抵押贷款申请指标攀升 融资成本下降提振需求】财联社5月7日电，美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，购房抵押贷款申请指标跃升11.1%，创下1月以来的最大增幅，再融资抵押贷款申请指数也以类似的速度增长。截至5月2日当周，30年期抵押贷款的合约利率下降5个基点至6.84%。5年期可调整抵押贷款利率也走高，但仍低于4月中旬的水平。抵押贷款利率通常追随美国国债收益率走势。美国国债收益率在上周大部分时间下跌，但在周五反弹，主要是受美国政府公布的劳动力市场表现稳健的数据影响。投资者将密切关注美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三晚些时候的发言，以判断美联储在利率问题上是否继续保持观望立场。尽管消费者担心美国贸易政策未来一年可能导致通胀加剧和就业市场疲软，但近期数据表明对住房的潜在需求依然存在。3月新屋销售超出预期，二手房签约量录得一年多来的最大增幅。