🏠深圳多家商业银行明确个人住房按揭贷款需在主体封顶后放款，该要求将于明日开始执行。这一规定对购房者和房地产市场可能产生一定影响，购房者需关注贷款发放时间的变化，房地产企业则需合理安排工程进度。
📄此规定并非首次提出，可追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。这些文件要求商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，体现了对房地产信贷业务的严格管理。
🚧对于购买商业用房，规定需要竣工验收后才能发放贷款。这一要求有助于确保商业用房的质量和安全性，同时也对房地产开发商提出了更高的要求，促使他们更加注重项目的质量和进度。
【深圳多银行要求“按揭贷款需在主体封顶后才能放款” 明日开始实行】财联社7月4日电，记者获悉，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士对记者表示，相关要求已明确，将于明日开始实行。某深圳地产公司相关人士也向记者表示，“刚刚收到银行消息，深圳银行的按揭放款需要在主体封顶后才能放明天开始执行。”记者查询到，“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。” (21世纪经济报道)
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