太古地产2024年在内地零售市场表现稳健，客流平均提升5%。尽管面临市场挑战，太古地产持续看好中国内地市场，并计划加大投入。2024年零售物业租金收入增长超过3%，内地市场租金收入增长7%，北京三里屯太古里和成都太古里均有亮眼表现。通过品牌升级和优化调整，太古地产在内地市场保持竞争力，成都太古里作为代表，已成为奢侈品消费目的地，与周边商业项目形成协同效应。太古地产认为当前是投资内地市场的良好时机，将专注于提升物业品质。

🛍️ 2024年太古地产在内地零售客流平均提升5%，展示了其在华业务的积极态势，并预计这种增长趋势将延续至2025年第一季度。

💰 2024年，太古地产零售物业租金收入增长超过3%，接近74亿港元，其中内地市场租金收入增长7%，北京三里屯太古里租金上涨12%，成都太古里租金水平亦表现稳健，显示了其物业的盈利能力。

💎 品牌升级是业绩增长的关键驱动力，成都太古里在2022年率先进行品牌调整，截至2024年底，共有超过215个品牌开设新店或完成焕新升级，为业绩增长奠定了基础。

📍 成都太古里已成为辐射西南地区的奢侈品目的地，即使与相邻的成都IFS竞争，依然保持了“1+1>2”的协同效应，例如GUCCI店铺曾拿下2021年全球销冠。

💡 太古地产对中国内地房地产市场长期发展充满信心，认为当前是投资的良好时机，竞争压力相对较小，可以更专注于提升物业品质。

太古地产2024年内地零售客流平均提升5%，将持续对内地市场投入。

4月15日，太古地产行政总裁彭国邦在接受包括虎嗅在内的媒体采访时透露了上述数字，“过去几年我们经历了一些由品牌为主导的优化升级，2024年第四季度零售额同比温和增长，这种增长趋势将持续到2025年一季度。”

根据太古地产最新财报，2024年，太古地产零售物业租金收入增长超过3%，接近74亿港元，其中，内地市场租金收入增长7%，北京三里屯太古里租金上涨12%，成都太古里租金水平亦表现稳健。值得注意的是，2023年太古地产在内地商场的租金已有约45%的高涨幅。

租金水平连续上涨，与品牌升级、旗舰店进驻不无关系。

近几年，包括北京和成都在内的太古里项目进行了一系列策略性调整和优化举措，成都太古里于2022年率先动作，截至2024年底的三年间，成都太古里项目中共有超过215个品牌开设了全新门店或完成焕新升级，先于北京三里屯完成了品牌调整。

今年是成都太古里正式落成的10周年，其成长路径亦是太古地产在中国内地策略的缩影。目前，成都太古里已经成为辐射西南地区的奢侈品目的地，尽管毗邻盒子式的成都IFS，但依然形成了“1+1>2”的效果，如位于太古里西里的GUCCI店铺拿下2021年全球销冠。

此外，在被问及关税及奢侈品行情动荡等市场影响时，彭国邦表示长期看好中国市场：“我们对于内地房地产市场长期发展还是很有信心的，现在也是一个好时机可以去做一些投资，因为现在可能竞争没有那么激烈，我们也可以更加专注在提升品质上。”