一线城市正积极研究并储备房地产市场止跌回稳政策。武汉等城市表示将结合市场实际适时推出相关措施，稳定市场。近期，核心城市土地拍卖情绪升温，高溢价地块增多，例如杭州、上海、成都等地平均溢价率较高，部分城市成交楼面价创新高。分析指出，一线城市政策调整有望提振需求，改善房价预期，并逐步影响二三线城市，促进房地产市场基本面改善。相关上市公司如滨江集团和京投发展，也纷纷采取行动，以适应市场变化。

🏘️多个一线城市正积极研究稳定房地产市场的政策，并进行储备工作，旨在推动市场止跌回稳。武汉市相关部门已证实正在研究相关政策，并计划结合市场实际情况适时出台。

📈核心城市土地拍卖市场情绪升温，高溢价率地块增加。例如，杭州、上海、成都等城市住宅用地平均溢价率较高，部分城市成交楼面价创下新高，反映了市场对未来发展的信心。

💡开源证券预测，一线城市的政策调整将对需求端形成有力支撑，改善房价预期，并逐步影响二三线城市，从而促进房地产市场的基本面改善。

🏢相关上市公司积极应对市场变化。例如，滨江集团受益于杭州住宅限价取消，拥有更多自主定价权；京投发展则专注于在北京区域高能板块TOD轨道物业的开发，提升产品质量和服务水平。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。