内房股在市场中表现出积极态势，融创中国等公司股价有所上涨。克而瑞地产研究指出，3月份土地市场呈现点状火热，核心城市土拍持续回暖，平均溢价率显著提升。北京、上海、杭州等城市均有高溢价地块成交。尽管新房成交面积同比略有下降，但二手房成交量显著增长，显示市场正在逐步企稳。机构看好重点城市区域市场的量价回升，以及拥有优质资源的房企的估值修复。

📈 内房股集体上涨，融创中国、世茂集团等公司股价涨幅靠前，反映市场对行业的信心有所恢复。

🔥 3月土地市场回暖，核心城市土拍溢价率上升，北京、上海、杭州等城市出现高溢价地块。杭州、苏州平均溢价率更是分别高达42%和38%。

🏘️ 销售市场呈现“止跌回稳”态势，44城新房成交面积同比小幅下降，但环比有所增长；22城二手房成交量同比、环比均显著增长。

💰 机构看好重点城市区域市场，预计量价将有所回升，拥有优质资源的房企有望受益，同时业绩稳健的物管公司也将受益。

内房股逆市走强，截至发稿，融创中国 (01918.HK)涨超4%、世茂集团 (00813.HK)、远洋集团 (03377.HK)、万科企业 (02202.HK)、中梁控股 (02772.HK)涨超2%。

消息面上，克而瑞地产研究发文称，3月土地市场点状火热，核心城市土拍持续回暖。平均溢价率为17.1%，较上月全月提升了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成都等多地均有高总价高溢价地块成交。在本月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率超过10%，其中杭州、苏州平均溢价率更是分别高达42%和38%。得益于京沪杭蓉等城市土拍楼板价创新高、土地市场热度维持，以及需求侧信心的持续提振，2025年土地市场竞拍信心持续高位。

机构研究表示，3月1—30日，44城新房、22城二手房成交面积同比分别下降2.0%和增长33.5%，环比分别增长50.3%、57.3%，显示当前销售市场热度延续，市场仍在“止跌回稳”路上。看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

编辑/Rocky