2024年，受益于上海一系列楼市宽松政策，豪宅市场呈现回暖迹象。成交量显著增长，超越了前两年总和，内环成交均价突破19万元/平方米。黄浦区表现突出，成交量遥遥领先，翠湖天地六和庭等项目备受瞩目。浦东新区和徐汇区也有一定成交量，市场活跃度提升。内环内豪宅成交占据主导地位，显示高端住宅需求旺盛。整体来看，上海楼市调控政策正处于历史最宽松时期，刺激了豪宅市场的复苏。

🏢 政策利好：2024年，上海出台“沪9条”、“沪7条”以及取消普通住宅认定等政策，并降低契税，有力促进了豪宅市场的需求释放。

📈 成交量与均价：2024年上海豪宅成交593套，超过2022年和2023年总和，成交均价为180955元/平方米，三年复合增速达15%。

📍 区域分布：黄浦区成交量最高，达到353套，翠湖天地六和庭、中海顺昌玖里、泛海国际住区表现突出。浦东新区和徐汇区也有一定成交量。

🏘️ 环线分布：豪宅成交主要集中在内环内，成交量为464套，占比78.2%，成交均价为191311元/平方米。

上海豪宅市场回暖，内环成交均价超19万元/平。

据财新，受益于2024年5月的“沪9条”、9月的“沪7条”、11月的“取消普通住宅和非普通住宅认定”以及“降低契税”等政策，上海豪宅市场需求得到释放。根据中指研究院发布的报告，2024年上海豪宅共成交593套，超过2022年和2023年两年的成交总量，成交均价为180955元/平方米，实现三年复合增速15%。高档住宅最高成交价接近历史峰值。报告显示，2024年成交的上海豪宅主要分布在40个项目。其中，中心城区黄埔区的成交套数最高达到353套，超过其他所有区的总和。

翠湖天地六和庭、中海顺昌玖里、泛海国际住区表现亮眼，成交套数合计占黄浦区成交总量的88%。浦东新区86套的成交量排在第二位，成交楼盘集中在陆家嘴太古源、玖丽璟庭、凯旋滨江园、前滩百合园等项目。徐汇区2024年共成交豪宅62套，香港置地启元贡献了97%的成交量。从环线上看，豪宅成交量集中在上海内环内，成交量为464套，占总成交量的78.2%，成交均价为191311元/平方米。内中环共成交86套，成交均价为182246元/平方米。中外环和外环外分别成交13套和30套。上海地产调控政策正处于史上最宽松阶段，楼市调控政策松绑刺激上海豪宅市场回暖。