36kr 03月27日
绿城中国换帅,张亚东离开,刘成云接任
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绿城中国宣布张亚东辞任执行董事及董事会主席,由刘成云接任。刘成云,56岁,曾任中交集团多个重要职位,是“老中交”。张亚东于2018年加入绿城,期间绿城销售额和排名稳步上升。2024年绿城销售额达1718亿元,排名行业第六,但受市场下行影响,股东应占利润预计下降。今年绿城积极拿地,一季度新增货值超300亿元。此次换帅与多家头部房企动作一致,预示行业新阶段的开启。

📅 张亚东因工作安排辞任绿城中国执行董事及董事会主席,刘成云接任。刘成云此前在中交集团担任多个重要职位。

📈 张亚东在任期间,绿城中国销售额稳步增长。2024年,绿城中国销售额达1718亿元,行业排名第六。

📉 2024年,受房地产市场整体下行影响,绿城中国股东应占利润预计下降,但剔除资产减值损失因素后,利润预期有所上涨。

🏗️ 今年开年,绿城中国积极拿地,新增货值超过300亿元。3月21日,绿城以溢价率45.3%拿下苏州工业园区宅地,刷新地价纪录。

🔄 包括绿城中国在内,多家头部房企近期进行了换帅,释放出行业变革的重要信号。

3月27日,绿城中国(03900.HK)发布公告宣布:张亚东因工作安排辞任执行董事及董事会主席,周长江因工作安排辞任执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。绿城中国董事会主席一职由刘成云接任。

公开信息显示,刘成云,56岁,1991年10月起先后任四航局科研所软基公司副经理、新技术工程公司经理,岩土公司常务副经理、经营处副处长、市场开发部经理,四航局副总经理,中交投资有限公司副总经理,2013年7月起先后任中交(南沙)投资发展有限公司总经理、临时党委书记、董事长,中交城市投资控股有限公司董事长、总经埋、党委书记,中交佛山投资发展有限公司董事长,中国交建华南区域总部总经理、党工委书记。

2018年1月之后,刘成云进入中交集团总部工作,先后任中国交建战略发展部总经理、中交集团战略发展部总经理、中国交建战略与运营管理部总经理、投资事业部总经理,2020年12月任中交集团暨中国交建董事会办公室(战略发展部、改革办公室、派出董事办公室)主任、投资管理部总经理,2021年2月任中交集团总经理助理兼上海振华重工(集团)股份有限公司党委书记、董事长、总经理,2022年8月任中交集团党委委员、总经理助理兼上海振华重工(集团)股份有限公司党委书记、董事长,2023年6月至今任中交集团党委常委、副总经理。

刘成云,图源:企业官网

从履历上看,刘成云在中交系担任过多个重要岗位,是一位“老中交”。

张亚东加入绿城中国的时间是2018年5月,2018年8月1日即被委任为执行董事及行政总裁,一年之后担任董事会主席。

2015年中交集团入股绿城,持股28.422%成为第一大股东之后,经历了近3年宋卫平、刘文两人担任联席主席的阶段,之后帅印交到张亚东手上,他也被认为是中交集团指定的掌门人。

在加入绿城之前,张亚东在中交集团的时间并不长,2016年之前,他一直在辽宁省和大连市政府部门任职。

张亚东,图源:企业官方公众号

张亚东进入绿城董事会的2018年,绿城中国以1564亿元的销售额排名行业第17位。2024年,绿城中国以1718亿元的全口径销售额排名行业第6位。

2018-2024年期间,绿城在北京、上海等重点城市高举高打,积极拿地。

2024年,绿城中国全年拿地金额达到529亿元,仅次于中海地产、保利、华润。

今年第一季度,绿城继续在土地市场上攻城略地。3月21日以溢价率45.3%、总价53.24亿元拿下苏州工业园区宅地,刷新了湖西板块地价纪录。同一天在厦门也联合其他企业拿下一宗总价13.76亿元的地块;2月28日,在杭州以约23.2亿元总价获得世纪南城地块……

今年以来,绿城中国的新增货值已经超过300亿元。

从绿城中国的核心经营数据来看,张亚东很好完成了接棒老绿城人之后这几年的发展任务。

绿城中国此前发布的公告数据显示,2024年度,绿城中国合同销售面积约591万平方米,合同销售金额约人民币1718亿元,预计的股东应占利润同比2023年的人民币31.18亿元下降50%以内,主要是房地产市场整体下行,及本公司主动加大长库存去化力度,加快库存结构调整,导致2024年度计提的资产减值损失增加所致,剔除该因素,股东应占利润预期同比有所上涨。

值得一提的是,今年开年以来,包括华润置地、中国金茂、绿城中国、万科等多家头部企业进行了换帅,释放出新时代开启的重要信号。

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