财联社3月20日讯（记者 李洁）被外界誉为“文具大王”的娄甫君，这位传奇企业家旗下的公司，再度现身土拍市场。
在浙江宁波3月19日的一场土拍中，得力地产以4.58亿元的总价竞得宁海桃源街道地块，楼面价6480元/平方米，溢价率0.93%。
这并非得力地产今年首次出手。
就在20天多前，宁波市2月25日举行的2025年开年首场土拍中，得力地产击败中海、华润等知名实力房企，最终以14.21亿元总价摘得宁波鄞州区地块，成交楼面价26316元/平方米，溢价率达27.89%。以此计，该公司一个月内连夺两地，耗资近19亿元。
得力地产大手笔拿地，引发了市场对娄甫君以及得力地产的关注。
天眼查信息显示，娄甫君是得力集团和得力地产的实控人，其持有得力集团有限公司以及得力房地产有限公司65%股权。
“作为娄甫君旗下的公司，得力集团每年稳定的营收可以为得力地产提供雄厚的资金支持，使其在拿地时有足够的现金流。另外，得力地产在宁海等区域已经形成了一定的品牌优势和市场份额，通过持续拿地可巩固其在当地的市场地位，进一步拓展业务版图。”易居研究院副院长严跃进表示。
公开资料显示，得力集团作为文具业的巨头，在去年全国工商联公布“2024中国民营企业500强”榜单中，得力集团以402.35亿元的营收，排名第210位。
而娄甫君作为得力集团创始人以及董事长，早已是浙江亿万富豪之一。2012年，其便以21亿元财富位列《2011年胡润百富榜》第826位，成为浙江宁海本土地区少数上榜企业，也因此被誉为浙江“宁海首富”。
而得力地产作为娄甫君控股的地产公司，成立于2004年，通过多年发展，其在宁波、湖州、台州等城市建立了较为成熟的地产版图。
中指研究院《2024年1-12月宁波房地产企业销售业绩TOP20》显示，2024年，得力房产以48.5亿元的销售额在当地位列第8位，较2023年17位的排名显著上升。
销售额增长的同时，其拿地力度也在增加。据不完全统计，从2024年到2025年初，得力地产在宁波、湖州等地的土地市场上频频出手，共计拿下8宗地块，累计拿地金额超过42.5亿元。
无独有偶，除了得力地产，还有多家实业公司近几年以来也在地产领域积极布局，包括“纽扣大王”章卡鹏建立的伟星房产、“防水一哥”东方雨虹等。
其中，伟星房产作为伟星集团旗下的支柱产业之一，近年来拿地势头相当强劲。中指院数据显示，2024年，伟星房产权益拿地金额52亿元，在民营房企中拿地金额排名第五。此外，在2025年2月的合肥土拍市场上，伟星地产以5.1亿元的价格竞得包河区BH202401号地块，楼面价高达21494元/平方米，刷新了包河区的楼面价纪录。
而东方雨虹作为防水建材行业的龙头企业，也开始在地产市场上崭露头角。2024年11月，融创旗下的成都环球中心天堂洲际大饭店，按以物抵债的形式转给了东方雨虹；2023年10月，该公司以40.135亿元的价格夺得北京丰台区南苑一宗居住用地项目，但不到一个月便以47.5万元的价格出售，引起外界关注。
此外，石家庄君乐宝房地产开发有限公司（即君乐宝地产）于今年2月25日发生工商变更，注册资本由6000万元增至2.95亿元，增幅高达392%。有业内人士认为，该公司大幅增资背后，不排除其后续有拿地的打算。
“这些实业公司之所以在地产行业低谷期择机扩张，一方面是因为土地市场上优质地块供应明显增加，而传统房企因现金流压力，减少了拿地规模，这为有实力的实业公司提供了进入房地产市场的机会。另一方面，实业公司自身拥有稳定的产业基础和资金来源，具备一定的抗风险能力，其会借助跨界优势进入房地产领域，不仅可以实现业务多元化，同时能够开拓新的利润增长点。”严跃进表示。
未来，随着房地产市场的发展和变化，这些进入房地产行业的实业公司“新贵”，能否凭借自身的优势，在房地产市场中走出一条独特的发展道路，还需时间来验证。
