长沙县发布新规，购房者签订认购书后7天内可无理由退还订金，超过7天则转为定金。此举旨在解决房产交易中订金与定金混淆的问题，通过设置“冷静期”来保障购房者资金安全。同时，长沙县还发布了“现房楼盘名单”，倒逼房企提升竞争力，增强购房者与开发商的信任。该政策有望短期内释放观望需求，长期稳定市场预期，并推动房地产企业向“质量驱动”转型。

💰**订金保护期**：购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金，超过7天，订金将自动转为定金。这一政策明确写入认购书，确保执行透明，保障消费者权益。

🏠**现房楼盘名单**：长沙县同步发布“现房楼盘名单”（入选条件：已办理不动产首次登记）。此举旨在强化购房者与开发商之间的信任纽带，让购房者买的放心。

📈**市场影响**：业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。

🛡️**政策监管**：长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。

财联社3月20日讯，据微星沙微信公众号消息，3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。

根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内，可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点，通过设置“冷静期”，有效缓解购房者的资金安全焦虑。此外，长沙县同步发布“现房楼盘名单”（入选条件：已办理不动产首次登记）。业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。

值得注意的是，长沙县从今年开始将“无理由退订”服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系。分析认为，此政策旨在为市场注入强心剂，进一步规范行业行为，推动长沙县房地产企业向“质量驱动”转型。长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。

政策解读：

订金与定金的区别在房屋交易中，“订金”通常具有预付款性质，可协商退还；而“定金”则具备法律担保效力，违约后不可退还。通过明确保护期规则，既保障了消费者反悔权，也规范了交易流程，避免纠纷。