尽管市场环境欠佳，但香港地产发展商太古地产仍交出了一份相对稳健的成绩单。
3月13日，太古地产发布2024年全年业绩，收入144.28亿港元，同比减少2%；股东应占基本溢利67.68亿港元，同比减少42%；股东应占经常性基本溢利64.79亿港元，同比减少11%；负债比率维持在15.7%的低水平，同比增长3%。
太古地产主席白德利表示，太古地产切实执行长期投资策略，1000亿港元投资计划进展理想；财务流动性维持在健康水平，有利于公司实施下一阶段的投资计划。“香港是我们的基地所在，我们致力在其经济复苏进程中作出贡献。同时，我们对中国内地的前景充满期待，我们的投资正彰显了我们对该市场长远的发展潜力充满信心。”
财报指出，股东应占经常性基本溢利同比下降，主要反映财务支出净额上升和香港办公楼租金收入下降；股东应占基本溢利同比下降，则主要反映2023年出售香港港岛东中心9个办公楼层带来大额溢利，以及2024年出售香港停车场车位的溢利减少。
太古地产在香港的业务主要以办公楼为主。财报称，太古地产全年业绩受到香港办公楼市场不景气影响，包括缺乏新需求，以及市场供应持续增加。面对这些挑战，公司的物业组合表现仍然坚韧，主要归功于丰富的社区营造经验和可持续发展方面的表现等。
在中国内地，随着防疫措施解除，太古地产2023年的零售销售额创下有记录以来新高。但由于个别外币贬值、外游持续增加、股市波动和消费者习惯改变，经营环境日趋复杂，部分商场的改建和提升工程也对2024年的业绩表现有所影响。尽管面对这些不利因素，太古地产表示，中国内地的零售销售额已趋稳定，整体人流也录得增长。
太古地产在中国内地有6个已落成的发展项目，包括北京三里屯太古里以及颐堤港，上海兴业太古汇及前滩太古里，广州太古汇，成都太古里。发展中项目包括北京太古坊（包括颐堤港一期以及二期扩建部分），西安太古里，三亚太古里（名称待定），上海前滩综合发展项目、陆家嘴太古源，广州聚龙湾太古里。
从各项目的业绩表现来看，2024年，北京三里屯太古里的零售销售额跌幅少于1%，成都太古里、广州太古汇、北京颐堤港和上海兴业太古汇分别下跌14%、11%、4%和14%，上海前滩太古里则上升3%。与疫情前的2019年相比，北京三里屯太古里、成都太古里和太古汇的零售销售额分别上升1%、24%和67%，颐堤港则下跌1%，上海兴业太古汇因大型结构和改造工程影响下跌15%，而前滩太古里2019年尚未开业。
太古地产计划在中国内地投放500亿港元，现已落实超过90%，多个新项目将于未来数年陆续落成。
在上海，太古地产的投资组合已增至4个，成为迄今为止在中国内地最大和最重要的市场。2024年，太古地产与陆家嘴集团合作最新发展的、位于上海浦东新区核心地段的综合地标项目，正式命名为“陆家嘴太古源”。该项目计划于2027年起分阶段开业，涵盖高端住宅、甲级写字楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等。项目内的住宅物业“陆家嘴太古源 源邸”标志着太古地产正式进军中国内地住宅市场。
在北京，三里屯太古里正实施改造工程，以满足奢侈品零售市场的需求。三里屯太古里北区正大规模提升，瑜舍酒店正重建为全新零售地标，以吸引全球品牌设立旗舰店。北京颐堤港于去年11月正式更名太古坊，该项目现为太古地产在中国内地最大的单一投资项目。
财报还透露，成都太古里即将完成第二轮租户组合升级；西安太古里展销厅将于2025年开幕；三亚零售项目进展相当顺利。太古地产正在加强对大湾区的投资，其中包括广州太古汇项目的扩建计划，以及推出全新零售项目广州聚龙湾太古里，该项目将于2025年年底分阶段开业。
太古地产表示，在中国内地，随着内需增长以及太古地产多个商场的翻新工程逐步落成，预期中国内地商场的零售销售额增长步伐加快。2025年，预期市场对零售楼面的需求将保持审慎。尽管奢侈品牌零售商在北京、成都和上海等城市对扩张持谨慎态度，但对具有高潜力和体验式消费的核心区域的楼面需求将会持续。在广州，奢侈品牌对楼面的需求也将持续。总体而言，预计来自体育和休闲品牌的需求将会上升。
