3月4日晚间，复星旅游文化（下称复星旅文）发布公告，公司私有化提案以超99%的支持率高票通过股东大会表决。据公告，公司将于3月19日正式退市。
这意味着这家在港股上市仅6年的文旅巨头，正式进入退市倒计时。复星旅文曾在公告中表示，退市是因为股价长期低迷、流动性不高等因素，私有化后将加速轻资产转型。
2009年，复星旅文成立，是复星国际旗下专注于全球旅游和度假产业的子公司，也是复星国际“快乐”板块下的核心企业，与豫园股份、复星医药、复星葡萄牙保险并列为复星国际四大核心子公司。
复星国际旗下业务多元，但负责文旅业务的“快乐”板块收入占比最大，2024年上半年占到44.1%。
复星旅文作为复星国际“快乐”板块的核心资产，旗下品牌包括全球运营近70家度假村的Club Med、投资超过110亿元的三亚亚特兰蒂斯等，公司一度被视为中国文旅产业的标杆。
2018年，复星旅文在香港上市。仅过一年，复星旅文营收便达到173.4亿元，归母净利润6.1亿元，成为上市以来最佳盈利表现。但在此后，复星旅文的业绩起伏不定。
2020至2022年受疫情影响，复星旅文合计亏损超58亿元，尽管2023年扭亏为盈，录得净利润3.07亿元，但2024年由于中国房地产市场低迷导致物业销售下降，其净利润预期转亏5000万元。数据显示，2024年上半年，公司营收94.1亿元，归母净利润3.2亿元，同比下降超30%。
除此之外，复星旅文还面临着巨大的债务压力。截至2024年上半年，复星旅文资产负债率高达92.94%，短期借款为33.79亿元，而现金储备仅35.4亿元。
为应对债务冲击，复星旅文近年来启动了大规模资产出售。2023年5月，复星旅文出售了上海复星爱必侬物业管理有限公司的全部股权。同年，复星旅文将旗下Casa Cook和Cook's Club两家度假酒店品牌及海外业务出售给高盛集团。2024年9月，复星旅文又宣布，其附属公司已与ESKY.PL S.A.签订买卖协议，出售Thomas Cook的100%股权，交易价格为3000万英镑（约合2.8亿元人民币）。另外，Club Med已转变为租赁及管理模式为主，自持度假村只占总度假村组合的15%。
此次退市或许也是化解债务，继续轻资产运营模式的举措之一。
值得一提的是，复星旅文还计划将旗下最优质的资产三亚亚特兰蒂斯分拆，在上海证券交易所独立REIT（不动产投资信托资金）上市。
三亚亚特兰蒂斯是复星旅文旗下核心资产，2018年由复星集团斥资110亿元建造。2024年上半年，复星旅文营收94.15亿元，同比增长5.8%，三亚亚特兰蒂斯的收入就达到了8.7亿元。
若三亚亚特兰蒂斯成功上市，其或将成为国内首个度假综合体REIT，为复星旅文开辟新融资渠道。在这一模式下，复星旅文不仅能保留三亚亚特兰蒂斯的运营管理权，还能通过REIT独立上市盘活重资产。
不过，复星旅文方面称，三亚亚特兰蒂斯酒店REIT上市一事目前还只是处在初步研究阶段。
