投资要点 重点城市商品房市场高频数据：（1）一线城市：商品房周度成交面积方面，2025年2月24日至2025年3月2日，北京周环比增加51.42%；上海周环比增加25.25%；广州周环比增加18.93%；深圳周环比增加87.26%。年内商品房累计成交面积方面，截至2025年3月2日，北京同比减少30.38%；上海同比增加14.86%；广州同比增加23.29%；深圳同比增加84.92%。（2）部分重点二线城市：商品房周度成交面积方面，2025年2月24日至2025年3月2日，济南周环比增加1.37%；杭州周环比增加5.41%；武汉周环比减少10.26%；成都周环比增加12.57%；青岛周环比增加78.93%。年内商品房累计成交面积方面，截至2025年3月2日，济南同比减少25.04%；杭州同比减少24.12%；武汉同比减少8.34%；成都同比减少2.69%；青岛同比减少20.76%。 30大中城市商品房市场高频数据：（1）2025年2月24日至2025年3月2日，30大中城市商品房成交面积环比增加40.01%。截至2025年3月2日，30大中城市商品房成交面积累计同比增加1.12%。（2）分城市能级来看，2025年2月24日至2025年3月2日，一线城市周环比增加28.86%，二线城市周环比增加52.85%，三线城市周环比增加28.42%。截至2025年3月2日，一线城市累计同比增加17.47%，二线城市累计同比减少13.07%，三线城市累计同比增加19.74%。 重点城市二手房市场高频数据：（1）一线城市：二手房周度成交面积方面，2025年2月24日至2025年3月2日，北京周环比增加26.90%；深圳周环比增加11.23%。年内二手房累计成交面积方面，截至2025年3月2日，北京同比增加31.13%；深圳同比增加63.47%。（2）部分重点二线城市：二手房周度成交面积方面，2025年2月24日至2025年3月2日，杭州周环比增加30.91%；成都周环比增加10.14%；青岛周环比增加67.00%；厦门周环比增加27.84%。年内二手房累计成交面积方面，截至2025年3月2日，杭州同比增加52.80%；成都同比增加27.36%；青岛同比减少0.41%；厦门同比增加324.51%。 商品房价格高频数据：2025年2月17日至2025年2月23日，全国二手房出售挂牌价指数当周值中，一线城市环比下跌0.01%，二线城市环比下跌0.29%，三线城市环比下跌0.15%，四线城市环比下跌0.15%。与去年同期相比，一线城市下跌9.27%，二线城市下跌10.31%，三线城市下跌10.74%，四线城市下跌6.71%。 风险提示：政策效果不及预期；房企信用风险蔓延。
