2025年以来，深圳、成都、昆明、郑州、荆州等多个城市纷纷加快保障性租赁住房的入市步伐，以满足新市民、青年人等群体的住房需求。这些保障性租赁住房的租金普遍低于市场价，部分城市甚至低至市场租金的六折，为租客提供了更多选择和实惠。

以深圳为例，南山区住建局近期公示了10404套保障性租赁住房房源，涵盖粤海、西丽、桃源等热门片区。其中，政府组织配租类的租金仅为市场价的六折，社会主体出租类房源则为市场价的九折。以安居高新花园为例，该项目位于南山区粤海街道，64平方米的两房户型月租金约3648元，加上物业管理费后，总计约3916元。相比之下，该区域同类型房源的市场租金普遍在7000元至9000元之间，保障性租赁住房的租金优势明显。

成都、昆明等地也积极推出保障性租赁住房项目。成都的保障性租赁住房租金按评估价确定，部分区域租金比市场价低20%至30%。昆明的保障性租赁住房租金则比同地段、同品质市场租赁住房低30%甚至更多。例如，昆明严家山沣润雅庭项目的保障性租赁住房，月租金仅为12.07元/平方米，一居室最低月租金仅421元。

各地在保障性租赁住房的分配方式上也各有侧重。深圳采用轮候、抽签等方式，成都通过公开摇号，郑州则通过公开登记、摇号、选房等程序进行分配。这些举措旨在确保房源分配的公平性和透明性。

保障性租赁住房的大规模供应不仅为租客提供了更多选择，还可能推动所在区域租金的下调。据中指研究院指数事业部总经理曹晶晶分析，保障性租赁住房的供应增加了房源供给，为租客提供了更多议价空间，有望带动区域租金的调整。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，保障性租赁住房的加速入市，一方面是为完成“十四五”规划的重要任务，另一方面也是推进房地产新模式的重要一环。未来，保障性租赁住房的供应将继续增大，覆盖范围也将逐步扩大，且市场化运作将成为趋势。

来源：每日经济新闻