北京出台楼市新政，至此四大一线城市的新政已全部落地，短期内有助于提升市场活跃度。中长期来看，基本面的修复及市场预期的持续改善或需要收储去库尽快落地形成实物量，促进市场在下一台阶达到供需新平衡。首推重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企，如中海、招蛇、建发、保利等。其次推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台贝壳。