房利美和房地美这两家在2008年金融危机期间被政府接管的住房抵押贷款融资巨头，今年以来优先股大幅上涨。年初至今，它们的股票分别上涨了121%和99%，自特朗普赢得大选以来涨幅更是超过420%。投资者押注特朗普政府可能将这两家企业重新私有化，推动股价达到2008年金融危机以来的新高。对冲基金亿万富翁比尔·阿克曼从中受益，他持有这两家公司股票已有十年之久，并发布报告称结束政府托管符合精简政府的要求。然而，私有化也引发了争议，反对者担心抵押贷款利率上升和冒险行为重现。

📈房利美和房地美股票年初至今分别上涨121%和99%，自特朗普当选以来涨幅超过420%，创下金融危机以来新高，主要原因是投资者押注特朗普政府可能推动其重新私有化。

💰对冲基金亿万富翁比尔·阿克曼持有房利美和房地美股票长达十年，并在X平台发布报告，认为结束政府托管符合精简政府的要求，从中获益颇丰。

⚠️将房利美和房地美私有化存在争议，反对者担心会导致住房抵押贷款利率上升，并使导致2008年危机的冒险行为死灰复燃；而支持者则认为，这两家公司目前资本充足，财务状况比金融危机前要好得多。

今年，特朗普交易中一个曾被忽视的领域仍在如火如荼地上演着反弹。

房利美（ FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOC (FNMA.US) ）和房地美 (FMCC.US)（Freddie Mac）这两家住房抵押贷款融资巨头在2008年金融危机期间被政府接管，它们的优先股今年大幅上涨。

截至周二，房利美和房地美的股票年初至今分别上涨了121%和99%。

自去年11月特朗普赢得大选以来，这两只股票的涨势更加凶猛，涨幅超过420%。周三，其涨幅进一步加快，房利美和房地美的股价又分别上涨了4%。

随着投资者押注特朗普政府可能会将这两家政府支持的企业重新私有化，这两只股票目前的交易水平已达到自2008年金融危机以来的新高。

房利美和房地美负责购买住房抵押贷款，并将其打包成债券出售给投资者，它们是住房抵押贷款市场重要的流动性来源，使得贷款机构能够持续发放新贷款。

2008年，随着房地产市场崩溃加速以及这两家住房抵押贷款融资公司财务状况恶化，美国政府对这两家公司进行了救助并接管了它们。

从那以后，这两家公司产生的超额利润都上缴给了美国财政部，而不是分配给投资者，这就是为什么在过去15年的大部分时间里，房地美和房利美的优先股交易价格都比历史高点低至少90% 。

彭博的分析师表示，将这两家公司重新私有化将是一个漫长的过程，“乐观估计” 也要到2026年或2027年才会实现。

但市场已经开始关注这一想法，而从中受益的一位投资者就是对冲基金亿万富翁比尔·阿克曼（Bill Ackman）。

阿克曼去年年底表示，他持有房利美和房地美股票已有十年之久。他终于开始看到盈利了。

上个月，这位对冲基金老板在X平台发布了一份长达104页的关于房利美和房地美的买入推介报告，称其结束政府托管 “符合精简政府的要求（例如DOGE的理念）” 。

反对者担心，将房地美和房利美私有化会导致住房抵押贷款利率上升，并使导致2008年危机的冒险行为死灰复燃。而支持者则表示，这两家公司资本充足，财务状况比2008年金融危机爆发前的几年要强得多。

编辑/danial