国家统计局数据显示，2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动呈现一线城市环比上涨，二三线城市环比略降的趋势。同比来看，一二三线城市降幅均收窄。二手房市场，一线城市环比上涨但涨幅回落，二三线城市环比下降，但各线城市同比降幅均收窄。新房市场，一线城市环比上涨但涨幅回落，二线城市19个月来首次环比上涨，三线城市环比下降。同比来看，各线城市新房价格同比降幅均收窄。具体城市表现各异，上海新房价格同比、环比延续涨势。

📈一线城市二手房环比上涨，但涨幅较上月有所回落，表明市场出现微妙变化，上涨动力减弱。

🏘️二三线城市二手房价格持续环比下降，但同比降幅收窄，预示着市场正在逐步筑底，降幅收窄是积极信号。

🆕新房市场中，二线城市迎来19个月以来的首次环比上涨，为市场注入信心，或预示着二线城市楼市的回暖。

📍具体城市表现分化，上海新房价格保持上涨势头，而北京、广州、深圳则呈现不同的涨跌情况，反映出城市间楼市政策和供需关系的差异。

1月份，各线城市二手房价格同比降幅继续收窄，二三线城市环比继续下降。

2月19日周三，国家统计局公布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

二手房：一线城市环比涨幅回落，各线城市同比降幅继续收窄

环比看，一线城市二手房价格环比上涨，二、三线城市环比下降。70个大中城市中，二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；

二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同；

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅均与上月相同。

同比看，各线城市二手房价格降幅继续收窄。

一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点；

二线城市二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点；

三线城市二手住宅销售价格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

具体看，一线城市中：

北京二手住宅上涨0.1%，同比下降3.8%；

上海二手住宅环比上涨0.4%，同比下降2.3%；

广州二手住宅环比下降0.2%，同比下降6.1%；

深圳二手住宅环比上涨0.4%，同比下降10.0%。

新房：一线城市环比上涨，二线城市19个月来首次环比上涨

环比看，一线城市涨幅回落，二线城市19个月来首次上涨。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；

三线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅与上月相同。

同比看，各线城市同比降幅均收窄。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点

三线城市新建商品住宅同比下降6.0%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

具体看，一线城市中，上海新房价格同比、环比延续涨势。

北京环比下降0.4%，同比下降5.7%；

上海环比上涨0.6%，同比上涨5.6%；

广州环比持平，同比下降8.4%；

深圳环比上涨0.2%，同比下降5.2%。

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