2025年2月18日，珠海市传来重大消息，烂尾28年的巨人大厦即将迎来新生。据珠海市公布的项目备案信息，巨人大厦改造提升及公共停车场项目已正式启动，总投资达16.67亿元，由珠海正方集团实施，预计将于2025年10月开工，2029年12月完工。

巨人大厦曾是史玉柱的巨人集团总部，1992年规划，1997年因资金链断裂停工，仅完成地下三层和地上两层。此后，该项目因复杂的产权关系和高额欠款成为“烫手山芋”。2021年，珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元拍下该项目，经过权益梳理和多方合作，终于迎来重启契机。

此次改造项目包括对巨人大厦的全面升级，新增1537个公共停车位，计容建筑面积达15.74万平方米。项目剩余土地使用年限仅18年，且60%面积需自持，运营压力巨大。正方集团计划将其改造为综合体，整合物业租赁、充电桩等多元收益。

近年来，珠海市在城市更新方面取得显著成效，已成功盘活多个烂尾项目，如中城建大厦（原珠海1088）和恒天国际大厦等。这些项目的重启不仅提升了城市形象，也为当地经济发展注入新动力。巨人大厦的重启不仅是珠海城市更新的重要一步，也是对历史遗留问题的成功化解。未来，该项目将根据政府批复方案规划重建，成为珠海城市发展的新亮点。