虎扑-热帖 02月02日
租房相关,大过年回家,房东未提前告知我,直接拿钥匙进出租房
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本文讲述了租客在春节期间遭遇的糟心事。租客在房屋内养猫,并采取了保护措施,但房东在租客回老家过年期间,未经允许私自进入房屋,引发了关于宠物饲养和房屋租赁的纠纷。房东认为租客违反了不允许养宠物的规定,但合同中并未明确提及。租客对房东私自进入的行为感到不满,并对由此产生的额外费用,如搬家费、中介费等提出了补偿要求,并对房东后续可能再次私自进入的行为表示担忧,希望能够和平解决此事。

🔑房东私闯:房东在租客回老家过年期间,未经租客同意,使用机械钥匙私自进入租客房屋,引发了租客对个人隐私和安全感的担忧。

📜合同争议:租赁合同中未明确规定禁止养宠物,而房东声称已口头告知,双方就此产生争议,导致租客对合同条款的有效性产生质疑。

🐱宠物饲养:租客在房屋内饲养宠物猫,并采取了保护措施,但房东对此表示不满,认为租客违反了租房规定,引发了关于宠物饲养的纠纷。

💰费用补偿:租客因房东私自进入和提前解约,产生了搬家费、中介费等额外费用,要求房东进行补偿,双方就此展开协商。

🔒安全隐患:房东未经允许私自进入的行为,让租客对个人安全和隐私感到担忧,并计划更换门锁以提高安全保障。

租的房子是三室一厅两卫,仅用于我和对象个人居住,未有任何违规行为。小区估计是拆迁完村子以后修的安置房小区。

这个时间段我和对象都各自回老家过年了,家里没人只有猫,且也配备了自动铲猫砂厕所和自动喂食饮水器,但担心猫厕所猫砂不够,也用几个纸箱子装了猫砂当简易猫砂盆。猫咪养了快两年了,也不会损坏家具,对着家具磨爪子之类的。此前在上一家出租房中去年过年时也进行此操作,猫咪未发生任何损坏家具等行为。(搬房子是因为公司搬迁且正常到期)

出租房楼层在6楼,据房东微信给我描述是发现阳台有猫影,于是直接拿机械钥匙(门锁是密码锁,之前与房东索要机械钥匙未给,我也理解),此时大概是晚上7.13左右,未与我进行任何沟通直接进入大门及房间门,由于放置了纸盒子充当临时猫砂盆,且有6日未进行清洁及通风换气,室内估计味道比较重,房东直接大怒,估计也心疼自己房子(房子家具其实无损坏,如果有损坏我会按照房东要求赔偿)。房东查看了一个房间后于7.15退出出租房,后续可能未再次进出(监控没拍到)。直到晚上8点,房东才与我微信沟通,说房子不允许养宠物。

我租此房是通过上一次租房的中介,当时确定租此房时已提前告知中介我们养猫,询问中介是否可以养猫,是否需要告知房东。中介也是想省事就说,多一事不如少一事,如果线下签合同时当面说了就别养吧(其实也是觉得我自己偷偷养,后续交房时保证不损坏家里就行,损坏就正常赔偿,之前租的房交房就很愉快,我们没有损坏任何家具,并且把卫生也是按规范搞干净了)。租房合同由中介提供,其中未提及任何不允许养宠物的条例,房东当时见面签合同时也未与我提及不许养宠物相关的事情。由于三室有多张床,我们个人只需一张即可也是与房东商量只留一张床,房东人还是很好很爽快的答应了搬走,我们也为表诚意签了两年长租合同并表示我们工作稳定在这里是长租,后续会在这住很久。由于家具较多,搬来以后我们也整理了很久,我们也购置了许多适合新家尺寸的物件,并在新家也注重了很多细节方面(比如担心房东的皮沙发被猫咪爪子误抓坏,贴了猫咪防抓贴,并使用沙发罩将其整个包裹保护起来;担心猫咪抓坏窗帘将窗帘打结缩短,保证猫咪无法抓到;室内的网线并未连接,我也自己买工具联通,历史回帖里也有提到此事),说明其实我们也是很爱惜房东的房子的。

房东表示他们明确告知了不许养宠物,合同是中介提供的里面没有写,他没告诉我们是理亏。最后初步商讨就说是2.24季度房租到期(刚租3个月)就让我们退租,目前说是只退押金。我一些宽带上门安装费,搬家费,还有半个月房租的中介费我其实也想让他退了,感觉这应该算房东违约,合同里写的是退双倍押金,其实也够上述的费用了(我也不多要,退押金的基础上再补偿我们上述的费用就可以来),但是由于我本人还没回去,担心直接跟房东沟通他生气了直接进房做一些破坏就更糟心,也不敢现在就直说。其实刚搬进来一个月就发生过类似的事情,与我们签合同的是一位女性,当时晚上7,8点多,我自己在加班,只留女朋友一个人在家里,然后一位陌生男性在外面敲了快半个小时的门,期间还尝试输入密码锁直接开门,后续打了个电话就走了,把我和我女朋友都吓个够呛。后续微信询问女房东是否认识此男性,女房东告知我是这是她老公,过来是担心我们不会用燃气,但是啥活不说也不提前告知还尝试用密码开门确实是恐怖,结果没过多久就出现了直接拿机械钥匙开门还进房间的事情。我是比较有个人领地意识的人吧,感觉这种直接开锁进来真挺膈应的,还担心后续几天万一加班只留女朋友一个人在家或者五人在家会不会他们又来,又很担心。想着回去里面看能不能先把锁芯换了,后续退房再换回去。大过年的发生这事真是糟心,感觉房东崩溃我们更崩溃。

发出来就是单纯想吐槽一下。。。很烦。。

祝每一个看到,看不到帖子的jr们新年身体健康,万事如意吧。

哎,过年前2天我生日的时候我爷爷去世了,当时还在出租房,本来是除夕当天才回的,我赶紧重新买了机票匆匆忙忙的回来(半夜4点到机场再打车6点才赶回去)忙了一整个过年才把爷爷的事情处理好,结果还没回去(2.1发生的事,我2.2就回,待会7点起床)出租房这边又发生了这样的事,希望明天会更好吧。

p1,2是监控记录他们直接开锁进来,p3是之前男房东来敲门与女房东的沟通记录,p4是这次的聊天记录,p5,6是当时的租房合同。

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