易方达华威农贸市场REIT于1月24日在深交所上市，成为全国首单农贸市场公募REIT，首日涨幅高达30%。本周REITs市场整体上行，易方达华威农贸市场REIT领涨。REITs总指数跑赢沪深300、中证全债和南华商品指数。成交方面，REITs总体成交活跃度上升，本周总成交额环比上升5.3%，其中园区基础设施成交额最大。但同时也需注意REITs基础资产项目未来经营的不确定性以及现金流测算可能与实际情况存在偏差等风险。

🚀易方达华威农贸REIT作为全国首单农贸市场公募REIT，在深交所上市首日即达到30%的涨停，市场反应积极。

📈本周REITs市场整体表现强劲，中证REITs指数、REITs总指数和产权REITs指数均呈现上涨态势，其中易方达华威农贸市场REIT以30%的涨幅领跑市场。

💰REITs市场成交活跃度上升，本周总成交额环比上升5.3%，其中园区基础设施类REITs成交额最大，表明市场对该类型资产的关注度较高。

⚠️尽管REITs市场表现良好，但仍需关注其基础资产项目未来经营的不确定性以及募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况的风险。

　　易方达华威农贸REIT上市涨停 　　1月24日，易方达华威市场REIT正式在深圳证券交易所上市交易，为全国首单农贸市场公募REIT，上市首日涨幅达30.00%。 　　市场表现方面，本周REITs市场上行，易方达华威农贸市场REIT（+30.0%）领涨 　　本周（2025.1.20-2025.1.24），中证REITs指数上涨2.09%，REITs总指数上涨3.48%，产权REITs指数上涨4.47%，经营权REITs指数上涨1.92%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数2.94个百分点，跑赢中证全债指数3.51个百分点，跑赢南华商品指数4.76个百分点。个券层面，易方达华威农贸市场REIT、中航易商仓储物流REIT、嘉实物美消费REIT领涨，涨跌幅分别为30.00%、15.30%、14.21%。 　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升 　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为6.39亿元，环比上周上升5.3%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.69和2.7亿元，环比上周分别变化了11.3%和-2.0%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.7、0.89、0.8、0.6、0.19、1.62、0.6亿元，环比上周分别变化了16.1%、-2.4%、36.2%、-22.3%、-22.2%、1.2%、20.2%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比26.5%。 　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。