房地产行业深度调整下，房企纷纷转向轻资产运营，代建市场成为重要发力点。目前，涉足代建业务的房企已超百家，且2024年仍有新平台成立，规模化、平台化成为趋势。然而，随着入局者增多，市场竞争加剧，代建赛道已由蓝海转为红海。代建模式因不涉及拿地、出资，仅需输出品牌和解决方案，成为房企转型重点。尽管企业数量创新高，但仅有少数企业代建业务形成规模和利润。未来，政府代建、商业代建等领域仍有发展空间。

🏢 房企转型：在房地产行业深度调整背景下，众多房企积极寻求轻资产运营模式，代建业务因此成为其转型的重要方向。

📈 市场竞争：代建市场参与者众多，已超过百家房企涉足，且不断有新平台成立，市场竞争日趋激烈，由蓝海转为红海。

💡 模式优势：代建模式无需房企承担拿地和出资风险，仅需提供解决方案和品牌输出，成为房企转型的理想选择。

💰 盈利挑战：虽然入局企业众多，但仅有不到一半的企业代建业务真正形成规模，并为企业带来利润贡献。

🚀 未来机遇：尽管市场竞争激烈，政府代建、商业代建、资本代建等领域仍存在较大的发展潜力，值得关注。

e公司讯，随着房地产行业深度调整，房企纷纷寻求向轻资产运营转型，代建市场成为各大房企争相加码的重要领域。
据业内机构统计，截至目前，主要房地产企业均有涉足代建业务，总数量已超过百家。与此同时，2024年还有不少房企相继成立代建平台，规模化、平台化拓展代建业务成为当下市场的一大特点。但随着“下场”企业逐渐增多，市场增量空间缩小，代建赛道已然从蓝海变成红海。
业内人士对证券时报记者表示，相比房地产重资产开发，代建企业仅需为项目提供解决方案并输出品牌，不涉及拿地、出资环节，因此成为房企转型的重点方向之一。代建企业数量突破新高也意味着房企寻求转型正在提速。不过，从整体市场看，仅有不到一半的企业代建业务形成规模和利润贡献。展望未来，虽然市场竞争愈发激烈，但包括政府代建、商业代建、资本代建等领域仍存较大发展空间。