我们小区是2020年交付了，某国企楼盘，物业也是国企自己的，物业费高达4.5。

这个小区交付的时候，就因为减配引发了维权，就开了一个不好的头。

加上这个小区的大部分业主都是附近又有钱又抠门的拆迁户，所以从一开始就只有不到5成的人交物业费。

2022年的时候，终于组建了业委会准备酝酿换物业，4.5的价格很有吸引力，但是阻力非常大。首先就是很多物业公司都不敢惹我们现在的国企物业，一开始谈都好好的后来就突然说不考虑合作了，其次就是其他物业公司听到我们新小区就这么低的物业缴费率都不敢来了。就这样，这件事没成功，然后业委会也解散了。

到了今年，物业基本处于摆烂状态，除了看门、搞卫生，物业已经不会提供更多服务了。对面小区大小节日都有活动，游泳池、健身房、儿童乐园都维护的很好，我们小区除了过年挂灯笼就没啥活动了，健身房三台跑步机全是坏的，就剩下几个生锈的哑铃了。这几年夏天都是超长高温，绿植死了一大批，反正死了就移走，交付时的那些比较好看的景观植物基本都没了。

最新的消息是24年物业费缴纳率不到30%，门卫的工资都已经发不出了，门卫说他过年后就不来了。唉，好好的一个小区，交付都不到5年，好像很难翻身了。