深度财经头条 01月15日
债市公告精选(1月15日)|旭辉集团尚未筹足“H21 旭辉3”分期偿还的本息;碧桂园预计2025年上半年完成债务重组
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近期多家房企债务问题浮出水面,日照岚山城建票据逾期超1.8亿元,旭辉集团未能足额筹集债券偿付资金,泰达股份子公司因代建合同纠纷被诉,碧桂园则公布巨额亏损。这些事件揭示了房地产行业面临的严峻挑战,房企资金链紧张、债务违约风险加剧。各公司正积极寻求解决方案,包括债务重组、法律诉讼等,但未来发展仍面临诸多不确定性,行业洗牌或将加速。

⚠️日照岚山城建:截至2024年底,票据逾期余额达1.85亿元,虽表示暂无重大影响,但正在积极协调兑付。同时,该公司还涉及多起诉讼,但多数已结案,仅剩一起标的较小的建设工程分包合同纠纷未决。

📉旭辉集团:未能按期足额筹集“H21 旭辉3”债券分期偿还的本息,涉及金额巨大,公司资金状况紧张。尽管如此,旭辉集团承诺在宽限期内寻求综合解决方案,以化解债券风险。该债券发行金额18.75亿元,兑付日已调整至2025年7月14日。

⚖️泰达股份:子公司扬州泰达因委托代建合同纠纷被诉,被要求支付项目代建资金5.29亿元,案件尚未开庭,结果存在不确定性。中诚信国际已对此事表示关注,并密切关注诉讼判决结果。

🏢碧桂园:2023年亏损约1673亿元,2024上半年亏损约108亿元,主要因计提大额存货减值准备。碧桂园正与债权人商议债务重组方案,已与银团委员会达成初步一致,并计划尽快启动重组支持协议的签署。其存续中资美元债已全部违约,境内债券规模也达147.58亿元。


【日照岚山城市建设:商业承兑汇票逾期进展情况】

截至2024年12月31日,上海票据交易所披露日照市岚山区城市建设发展有限公司票据逾期余额18,456.82万元。公司表示逾期事项暂未对公司生产经营情况和偿债能力产生重大不利影响,并正在积极协调处理相关票据兑付事宜。

日照岚山城市建设同时公告多起诉讼案件进展。目前,公司涉及诉讼案件除案号为(2024)鲁1103执1933号的建设工程分包合同纠纷(标的金额20.91万元)外,其余涉诉事项均已结案。

日照岚山城市建设有存量债券2只,债券存量规模9.50亿元。

【旭辉集团:尚未足额筹集“H21 旭辉3”债券分期偿还的本金及利息】

旭辉集团股份有限公司发布公告,宣布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)的分期偿付(第六次)安排。根据公告,此次分期偿付日定于2025年1月14日,偿还比例为债券本金的2%,及自2024年9月14日至2025年1月13日期间的对应利息。

本期债券发行金额为18.75亿元人民币,采用实名制记账式公司债券形式,票面金额及发行价格均为100元,按面值平价发行。债券期限原为4年,附第2年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权,利率为3.90%,单利按年计息,不计复利。兑付日已调整为2025年7月14日。

旭辉集团在公告中指出,公司资金状况较为紧张,尚未足额筹集本次本金及利息偿付所需资金。公司承诺,在宽限期内将结合政策及市场行情、自身经营及现金流状况,进一步考虑、寻求综合解决方案,争取早日化解债券风险。

旭辉集团有存量债券9只,债券存量规模122.58亿元。

【中诚信国际:关注泰达股份子公司涉及委托代建合同纠纷,被要求支付项目代建资金5.29亿元】

中诚信国际关注到,天津泰达股份有限公司的二级子公司扬州泰达发展建设有限公司于近日收到江苏省扬州市中级人民法院送达的案件材料,扬州金丰置业有限公司因委托代建合同纠纷起诉扬州泰达发展(被告一)、扬州市广陵新城投资发展集团有限公司(被告二)和扬州市广陵新城管理委员会(被告三),请求判决三被告共同给付项目代建资金5.29亿元(含逾期利息)。截至公告日上述案件尚未开庭审理,后续判决结果尚存在不确定性,公司暂时无法预计其对本期利润或期后利润的影响。中诚信国际将密切关注上述诉讼判决结果。

泰达股份有存量债券2只,债券存量规模0.45亿元。

【碧桂园:公布2023全年及2024上半年财务报告】

1月14日晚间,碧桂园公布2023全年及2024上半年财务报告,公司2023年实现总收入约4010亿元,税前亏损约1673亿元;2024上半年实现总收入约1021亿元,税前亏损约108亿元。2023年,导致碧桂园巨额亏损的最主要原因来自于当年计提的大额的存货减值准备。

碧桂园预计在2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致,目前已就重组框架性条款与银团委员会达成原则性一致意见,并已公告披露进展。碧桂园同时表示,将继续积极就重组方案继续与各债权人进行磋商,并逐步落实重组支持协议签署、协议安排、新债务工具发行等一系列程序性工作。公司希望能尽快启动重组支持协议的签署。

碧桂园存续中资美元债15只,余额96.410亿美元,已全部违约。碧桂园地产境内债券13只,规模147.58亿元。

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