午后内房股普遍上涨，融创中国、富力地产等多家企业涨幅明显。中国人民银行行长潘功胜指出，房地产市场正经历转型，供需两端均在调整。政策方面，优化房地产金融和税收政策，同时企业也在进行债务重组等自我修复。市场风险水平大幅降低，成交量有所改善，30个大中城市商品房销售面积连续数月环比增长。此外，地方政府专项债可用于回收闲置土地和收购存量商品房，助力去库存。针对近期房企遭遇“清盘呈请”的情况，专家表示这属于常见的谈判策略，不一定会实际执行，对公司经营影响有限。

📈内房股午后普遍上涨，反映市场对政策调整和行业复苏的积极预期，多家房企股价显著上升。

🏘️房地产市场正在经历转型，供需两端均在调整，政策优化和企业自我修复共同作用，市场风险水平大幅降低，成交量呈现改善趋势。

🏦央行行长潘功胜表示，房地产市场正寻找新的均衡点，优化金融和税收政策，通过债务重组等方式，市场成交水平总体改善，30个大中城市商品房销售面积连续增长。

💰地方政府专项债券可用于回收闲置土地和收购存量商品房，加速去库存，实现房地产市场止跌企稳。

⚖️房企遭遇“清盘呈请”是债务重组中的常见谈判策略，不一定导致实际清盘，对公司经营影响有限，通常通过债务双方积极沟通和司法谨慎判决解决。

内房股午后普遍上涨，截至发稿，融创中国 (01918.HK)涨8.46%，富力地产 (02777.HK)涨5.17%，金辉控股 (09993.HK)涨3.42%，万科企业 (02202.HK)涨2.55%，华润置地 (01109.HK)涨2.78%。

中国人民银行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。

“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。

他指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。

近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。

近期报道指，多家房企遭遇“清盘呈请”，引发了市场对于清盘呈请是否会真正执行、对房企经营及化债影响的广泛讨论。

“债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中极为正常。这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。”一位债务重组专家称，清盘呈请并不等同于实际清盘，一般也不会实质影响公司经营，一是债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。

随着债务重组的有效推进，清盘呈请常会被撤销或驳回。

编辑/danial