深度财经头条 01月10日
债市公告精选(1月10日)|奥园集团逾期债务本金累计约452亿元;融创中国被提出清盘呈请,定于3月19日举行聆讯
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近期多家房企深陷债务危机。如意科技因未按时披露财务报告等问题遭公开谴责,债务融资受限;奥园集团逾期债务本金累计达452.36亿元,面临多起诉讼;碧桂园境外债重组,目标减债116亿美元,展期至11.5年;融创中国被提出清盘呈请,境内债二次重组。这些事件凸显了房地产行业面临的严峻挑战,债务违约风险加剧,企业面临巨大的经营压力和财务困境,整个行业亟需寻找新的发展模式。

⚠️如意科技因信息披露违规,被公开谴责并暂停债务融资业务两年,公司及相关负责人被认定为市场不适当人选,同时公司存在多起被执行案件和资产冻结情况。

🏢奥园集团面临严重的流动性风险,逾期债务本金高达452.36亿元,涉及多项重大未决诉讼,失信被执行信息众多,境内债虽已展期至2026年以后,但仍面临巨大的偿债压力。

📉碧桂园境外债务重组方案目标是减债116亿美元,将债务到期时间延长至最多11.5年,并将加权平均借贷成本降至2%。然而,该公司仍有大量美元债券违约。

⚖️融创中国被中国信达(香港)提出清盘呈请,境内债进行二次重组,提供现金收购、股票兑付、以资抵债和长展期等多种方案,以缓解财务压力,但境外债规模依然庞大。


【如意科技:收到银行间债券市场自律处分决定书】

山东如意科技集团有限公司因未能按时披露财务报告、资产冻结情况、失信行为及监管措施,被中国银行间市场交易商协会公开谴责并暂停其债务融资工具相关业务两年。同时对法定代表人、董事长邱亚夫以及信息披露事务负责人、总会计师岳呈方予以严重警告,自2024年11月14日起认定债务融资工具市场不适当人选1年。

2024年12月30日,山东如意科技集团有限公司涉及多起被执行案件,同时部分资产被冻结。此外,公司董监高也涉及被执行事项并被限制高消费。

山东如意科技目前有3只违约债券,涉及金额41.24亿元。

【奥园集团:公司逾期债务本金累计额约为452.36亿元】

奥园集团有限公司公告,受自身及行业环境影响,公司面临阶段性流动性风险,发生部分债务未能及时清偿以及项目涉诉的情况。截至2024年12月31日,公司未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币452.36亿元;公司及子公司涉及多项重大未决诉讼,涉诉金额约607.57亿元;公司及其重要子公司共存在287条失信被执行人信息,涉及金额共计48.11亿元。

1月2日,奥园集团有限公司新增4条被执行人信息,执行标的合计2.86亿余元,涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷案件,部分案件被执行人还包括深圳奥园科星投资有限公司、广东蕉岭建筑工程集团有限公司等。奥园集团有限公司现存110余条被执行人信息,被执行总金额超124亿元。此外,该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信息。

奥园集团的境内债已全部展期至2026年以后,目前有存量债券8只,规模84.95亿元。

【碧桂园境外债重组目标:减债116亿美元、展期至11.5年、利率降到2%】

1月9日,碧桂园发布《境外债务重组及业务发展的最新情况》公告,称公司已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识,形成境外债务重组提案,如该提案得以落实,将使该集团大幅降低债务杠杆,具体目标是:最多减少债务116亿美元;债务到期时间延长至最多11.5年;以及加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。

截至2023年12月31日,碧桂园境外应占有息负债总额(不包括应计利息)约164亿美元,其中包括现有债券债务的未偿还本金额约103亿美元、现有银团贷款债务的未偿还本金额约36亿美元、股东贷款的未偿还本金额约11亿美元及其他有担保及无担保债务的未偿还本金额约14亿美元。

碧桂园有存续美元债券15只,规模96.41亿美元,已全部违约。

【融创中国:中国信达(香港)资产管理有限公司已在香港对公司提出清盘呈请,定于3月19日举行聆讯】

1月9日,市场消息显示,中国信达(香港)资产管理有限公司已在香港对融创中国提出清盘呈请,定于3月19日举行聆讯。据公告显示,2024年11月,融创房地产新增到期未偿付借款本金32.36亿元,截至2024年11月30日,到期未偿付借款本金为1155亿元。

2024年11月中旬,融创公告称,公司全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组。此次境内债重组涉及的公司债券规模约154亿元,包括“H融创05”“H融创07”“PR融创01”以及“20融创02”等10只债券。根据方案,此次债券重组涵盖了现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期4个选项,旨在缓解公司当前的财务压力,并为债权人提供多样化的解决方案。一个多月过去,八笔债券已成功争取到持有人支持重组。

融创中国还有存离岸债券共25只,余额223.538亿美元。

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