新年伊始，房贷利率迎来大幅下调，让众多购房者受益。对于参考LPR报价的商业房贷，若重定价日为2025年1月1日，利率将显著降低。同时，公积金贷款利率也同步下调，2024年5年期以上LPR累计下降60个基点。以100万贷款、30年期为例，利率从3.9%降至3.3%，每月可省300多元。商业房贷还可协商约定重定价周期，包括3个月、6个月、12个月。公积金贷款也于1月1日起执行新利率，无需申请，自动调整。此次调整，无论是商贷还是公积金贷款，都让符合条件的购房者直接享受降息红利。

💰 商业房贷利率下调：参考LPR报价的商业房贷，若重定价日为2025年1月1日，利率将迎来显著下调，为购房者节省利息支出。

🗓️ 重定价周期选择：商业房贷借款人可与银行协商约定重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月，更灵活地应对利率变化。

🏘️ 公积金贷款利率同步调整：住房公积金存量个人住房贷款也从1月1日起执行新的利率，首套房和二套房利率均有调整，减轻购房者负担。

📈 降息幅度显著：2024年与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点，以100万贷款、30年期为例，利率从3.9%降至3.3%，每月可节省300多元。

✅ 自动调整无需申请：无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者都能直接享受降息带来的实惠。

房贷利率迎来大幅下调，能省多少钱？一文详解。

新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。

2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，现在客户可以在三种周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。

与此同时，存量房公积金贷款1月1日起执行新利率，也就是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于1月1日起按相应首套、二套利率调整。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

值得注意的是，无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。