中国人民银行此前宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，明日起，2024年5月18日前发放的存量房公积金贷款将执行新的利率。首套房5年以下贷款利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房5年以下为2.775%，5年以上为3.325%。此次调整将直接惠及公积金贷款人，以100万元30年首套房贷为例，月供将减少约135元，总利息支出减少4.85万元。新利率将自动调整，无需手动申请，当前公积金贷款利率已创历史新低。

🏦 存量房公积金贷款利率调整：2024年5月18日前发放的住房公积金贷款，将于明日起执行新的利率标准，本次调整响应央行此前发布的降息通知。

🏠 首套与二套利率差异：首套房5年以下贷款利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房5年以下为2.775%，5年以上为3.325%，体现了对不同购房需求的差异化支持。

💰 贷款人实际获益：以100万元30年首套房贷为例，月供将减少约135元，总利息支出减少4.85万元，直接减轻了购房者的还款压力。

✅ 无需手动申请：新的住房公积金贷款利率会自动调整，无需贷款人手动申请，简化了操作流程，确保了政策的及时落地。

【明起存量房公积金贷款将执行新利率】财联社12月31日电，2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。 (央视新闻)