对冲基金经理阿克曼预测，政府支持的企业房利美和房地美可能在2026年完成私有化，结束政府托管。这两家公司在2008年金融危机后被政府接管，并接受了巨额纾困。但近年来经营状况大幅改善，向美国财政部支付了超过3000亿美元的现金分配，远超当年的纾困金额。阿克曼认为，两房普通股有巨大上涨空间，私有化后美国政府将获得额外利润并减少负债。同时特朗普也曾希望结束政府托管，这使得两房私有化成为可能。此消息一出，两房股价大幅上涨。

🏦 阿克曼认为房利美和房地美在2026年可能私有化，结束政府托管，原因是两家公司自2008年金融危机被接管后，经营状况大幅改善，并向美国财政部支付了巨额现金分配。

📈 两房私有化的条件是满足一定的资本金要求，但阿克曼认为，实际只需筹集约300亿美元即可满足监管标准的资本储备。到2026年，每家公司的估值可能达到每股31美元，普通股具有巨大的上涨空间。

💰 私有化将为美国联邦政府带来超过3000亿美元的额外利润，并削减8万亿美元的负债。特朗普也曾支持结束对两房的托管，认为这是一笔“大交易”。

🚀 受此消息影响，房利美和房地美股价周一分别上涨36.14%和33.87%，市场反应强烈。

财联社12月31日讯（编辑 马兰）亿万富翁对冲基金经理阿克曼周一表示，目前由政府支持的企业房利美和房地美可能在2026年被私有化，从而脱离政府的托管。

这两家公司在2008年金融危机期间因为抵押贷款违约剧增而陷入困境，随即被美国政府出手接管，并向其提供了1875亿美元的纾困金。

而自那之后，两家房地产公司经营大幅改善。由于美国财政部拥有着两房近80%的普通股和优先股的认股权证，过去十多年来收到了“两房”支付的3010亿美元现金分配，远超过当年纾困金规模，这也让很多投资人呼吁政府解除托管。

阿克曼认为，“两房”的普通股在当前水平具有巨大的上涨空间，并相信两家企业将在相对较短的时间内走上一条可靠的、脱离监管的道路。

阿克曼通过其管理的潘兴广场基金持有这两家公司的普通股，持有时间已经超过十年。

特朗普喜欢的大交易

2020年，美国联邦住房金融局曾表示，房利美和房地美想要私有化必须满足一定条件，如拥有超过2800亿美元的资本金，以吸收未来可能出现的损失。这意味着房地美和房利美需要出售股票，并保留多年盈利才能达成这一资本要求。

阿克曼指出，如果房地美和房利美重返公开市场，其实际上只需要筹集约300亿美元就可以满足监管考虑的2.5%的资本储备标准。到2026年，每家公司的估值可能达到每股31美元。

他补充称，只要结束对房地美和房利美的托管，美国联邦政府将获得超过3000亿美元的额外利润，联邦政府负债也将因此削减8万亿美元。

而阿克曼的预期并非只是空口之谈，实际上在特朗普的第一任期内，其团队就希望结束政府对两房的托管。鉴于两房私有化后，美国政府能够立刻获得一大笔投资回报，阿克曼笑称，这绝对是特朗普会喜欢的大交易。

在阿克曼发文后，房利美股价周一收涨36.14%，房地美也直线拉涨33.87%。