广州市规划和自然资源局再次挂牌出让白鹅潭核心区域一宗涉宅用地，该地块曾于2022年流拍。此次挂牌前，政府调整了地块规划，增加了住宅面积并使之更靠近江景，同时减少了商业面积。调整后，地块分为两部分，其中一块将建设五星级酒店，另一块则用于住宅开发，且需采用装配式建筑标准。该地块周边配套设施完善，毗邻在建的万象城，以及在售的多个高档住宅项目，预计未来将成为该区域的又一亮点。

📍该地块位于荔湾区，由两部分组成，分别用于商业商务和住宅开发，总面积为27434.18平方米。

🏢地块规划调整后，244地块住宅面积增加，建筑限高180米，容积率7.32，210地块将建设五星级酒店，客房不少于320间，且不可分割销售。

🏗️244地块的住宅建筑需按装配式建筑标准规划建造，210地块也需采用装配式建筑，比例不低于地上容积率建筑面积的50%。

🛍️该地块周边配套成熟，临近在建的万象城，周边有多个在售高档住宅项目，如华润白鹅潭悦府和保利花语和岸。

12月28日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂出白鹅潭板块核心发展区域的一宗涉宅用地，挂牌起始价38.0308亿元。该地块将于2025年1月27日竞拍。

出让公告显示，该地块为荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，坐落于荔湾区珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北，土地用途分别为商业商务设施混合用地、二类居住用地R2，宗地面积共计27434.18平方米，210地块可建设用地面积5334.33平方米，244地块可建设用地面积16383.65平方米。

值得一提的是，该地块曾在2022年流拍。在此次挂牌前，12月21日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区陆居路片区（AF0202规划管理单元）控制性详细规划局部调整，增加了住宅面积且距离江景更近，减少商业面积。

其中，详规此次互相腾挪210地块与244地块位置，调整后244地块面积为16384平方米，建筑面积增至12万平方米，建筑限高调整至180米，容积率为7.32；调整后AF020210地块面积为5334平方米，建筑面积减至4万平方米，建筑限高调整至150平方米，容积率为7.5。

出让公告要求，210地块用于建设五星级标准酒店（设置客房数量不少于320间），须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。244地块居住建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。210地块须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

陆居路210、244地块北侧为白鹅潭南路，西侧为花地大道北、珠江隧道口，东侧为陆居路，南侧为芳村大道中，一路之隔就是在建中的万象城，预计2026年开业。在售项目有华润白鹅潭悦府（2024年销售均价80000元/平方米），保利花语和岸（2024年销售均价48000元/平方米）。