世邦魏理仕指出，香港住宅价格在连续五个月下跌后，11月份出现反弹，按月上升0.1%，目前已趋于稳定，预计此趋势至少持续到明年农历新年。各大银行下调最优惠利率，刺激买家入市是支撑楼价的主要原因。尽管未来利率可能放缓，但受特朗普总统任期等不确定因素影响，发展商和买家或采取观望态度。此外，年底假期为传统淡季，预计楼市走向需待农历新年后才明朗。11月住宅租金小幅下跌0.3%，属季节性调整，幅度不大。

📈 香港11月住宅楼价指数按月升0.1%，结束连续五个月的下跌趋势，显示楼市趋稳。

🏦 银行下调最优惠利率是支撑楼价的关键因素，刺激买家入市，避免楼价进一步下滑。

📅 预计楼市稳定趋势至少持续到明年农历新年，但特朗普总统任期等不确定因素或使发展商和买家持观望态度。

📉 11月住宅租金较上月下跌0.3%，属于年底淡季的季节性调整，预计幅度不会太大。

世邦魏理仕：香港住宅价格趋稳，预计至少会持续到明年农历新年。

香港差饷物业估价署今日公布11月份私人住宅楼价指数，住宅价格继续反弹，按月升0.1%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着各大银行进一步下调最优惠利率，买家持续入市，支撑楼价避免进一步下跌。他续指，住宅价格在先前连续五个月下跌后趋于稳定，预计这个趋势至少会持续到明年农历新年。而特朗普总统任期是一个主要的不确定因素。虽然未来利率将会放缓，但发展商和买家目前可能会采取观望态度。

另外，目前香港正处于假期，传统上是一个淡季，他预计楼价走势要去到农历新年后才有更清晰的方向。对于差估处数据显示，11月住宅租金较上月下跌0.3%。郭伟恩指出，由于年底通常是淡季，租金价格可能会因季节性因素而出现短期调整，但幅度不会太大。