专家解读明年楼市调控政策，将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，形成政策叠加效应，且政策力度会加大。未来调控发力点在于货币政策和财政政策，旨在降低购房者成本和压力，扩大刚需和改善群体购房潜力。消化库存是关键挑战，中央经济工作会议赋予地方政府更大自主权，并需妥善解决资金来源问题，鼓励地方政府用好地方专项债和银行再贷款等政策工具，有效化解房地产库存。

💰 政策叠加效应：明年楼市调控将继续推出增量政策，并落实现有政策，形成叠加效应，且政策力度加大。

🏘️ 购房成本降低：未来调控政策将侧重货币政策和财政政策，旨在降低购房者成本和压力，扩大刚需和改善群体购房潜力。

🔑 消化库存挑战：消化库存是重要环节，需妥善解决资金来源问题，鼓励地方政府用好地方专项债和银行再贷款等政策工具。

明年如何“稳住楼市”？如何贯彻落实？专家解读。

持续用力推动”的表述，意味着下一步将继续贯彻落实“推出增量政策、落实存量政策”，以此来形成政策叠加效应。同时，“用力”意味着未来不仅有新政策，而且政策力度会加大。目前来看，楼市调控政策未来发力在于货币政策和财政政策，未来购房者购房会有更大实惠，目的是降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，消化库存是一个非常重要的环节，这是我们面临的最大的一个挑战，中央经济工作会议里面，关于收购存量房产的收购主体，收购价格、住房用途，赋予地方政府更大的自主权，另外，我们要妥善解决消化存量的资金来源问题，我们现有的政策，就是地方专项债和银行再贷款，我们希望地方政府，能用好这两项政策工具，有效化解房地产库存。