广发成都高投产业园REIT于12月19日在深交所上市，成为四川省首个本土企业和产业园区公募REIT。该REIT发行价为3.125元/份，募资总额达12.5亿元，上市首日表现强劲，收盘涨幅达8.77%，成交额达1407万元。尽管本周REITs市场整体下行，该REIT仍领涨。本周REITs总指数表现优于沪深300指数和中证全债指数。流动性方面，REITs成交活跃度下降，其中园区基础设施类REITs成交额最大。投资者需注意REITs基础资产未来经营的不确定性及募集说明书中现金流测算与实际情况的差异风险。

🚀 广发成都高投产业园REIT在深交所成功上市，标志着四川省在公募REITs领域的重大突破，是首个本土企业和产业园区公募REIT，具有里程碑意义。

📈 该REIT上市首日表现亮眼，开盘价即高于发行价，收盘涨幅达8.77%，显示出市场对该REIT的积极认可和较高投资热情。

📊 本周REITs市场整体表现为下行趋势，但广发成都高投产业园REIT逆势上涨，领涨市场，表明其具有较强的投资价值和市场吸引力。

💰 本周REITs市场整体成交活跃度下降，但园区基础设施类REITs成交额最大，显示出该领域在当前市场环境下的投资热度较高。

　　广发成都高投产业园REIT上市 　　12月19日，四川省首个本土企业和首个产业园区公募REIT——广发成都高投产业园REIT（180106）在深圳证券交易所正式上市交易，基金管理人根据询价结果确定认购价格为3.125元/份，募集资金总额达到12.50亿元人民币。上市首日，该REIT的开盘价格为3.250元/份，最高涨至3.474元/份，收盘价格为3.399元/份，整日涨幅达8.77%，成交额达1407万元，换手率为3.89%。 　　市场表现方面，本周REITs市场下行，广发成都高投产业园REIT（+9.47%）领涨。 　　本周（2024.12.16-2024.12.20），中证REITs指数下跌0.77%，REITs总指数上涨0.30%，产权REITs指数上涨0.63%，经营权REITs指数下跌0.03%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数0.44个百分点，跑赢中证全债指数0.07个百分点，跑赢南华商品指数2.60个百分点。 　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度下降，园区基础设施REITS成交额最大。 　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为5.15亿元，环比上周下降13.7%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.17和1.98亿元，环比上周分别变化了-9.3%和-20.0%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为1.3、0.67、0.29、0.96、0.17、1.14、0.63亿元，环比上周分别变化了-10.7%、-30.5%、-26.0%、-18.1%、-22.6%、-11.7%、28.8%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比25.2%。 　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。