党的二十大报告明确指出，“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。伴随着房地产行业步入深度调整期，房企面临着前所未有的挑战与机遇。
在12月20日举办的精耕“好房子”时代全龄友好社区探索实践之旅——北京建工地产“全龄友好社区”发展深研会上，北京建工地产运营总监蔡鹏程表示，为适应新时代的发展需求，北京建工地产正逐步从房地产开发商向综合服务商转变。在坚持稳健经营的基础上，更加注重产品的品质与创新，优化住房供给结构，满足人民群众日益增长的多样化、高品质住房需求。同时，紧抓市场机遇，积极参与城市更新、康养、资产管理等领域，构建了“轻重兼容”与“增存并拓”的房地产新业态。
效果图
住房承载着人们对美好生活的向往。“让人民群众住上更好的房子”，已经成为当前住房城乡建设工作的重要工作目标。在“老龄化趋势加速”与“社会健康意识”双重觉醒的背景下，构筑“全龄友好型社区”不仅是房企实现转型升级的关键所在，更是推动行业高质量发展的必然选择。
对于全龄友好社区的趋势，北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任张坤昱指出，当前国内外全龄友好社区建设正蓬勃发展。在政策推动、实践探索、技术创新赋能下，我国正逐步实现从单一老年或儿童友好向全龄共享的转变。未来，随着代际融合与社区参与的加强，全龄友好社区将成为涵盖齐全配套、优质服务、邻里互通与自然和谐相容的全龄社区生活模式，推动社会整体福祉的提升。
在具体实践中，北京建工地产以健康、智慧为核心，经历全面深入的探索与实践，构建了具有建工特色的“1+3+4=X”的全龄友好社区新范式。北京建工地产产业发展中心副主任徐斐介绍，“1”是指1套房子，强调健康舒适的居住环境、智能终端互联互通、精装满配设计、适老化设计。“3”是指包含儿童乐园、运动场、通行系统的全龄园林。“4”是涵盖共享中心、健康管理、养老服务、儿童成长的四类配套。“X”则代表无限可能，意味着这一模式将随着实践的不断深入而持续优化和完善。北京建工地产积极展现国匠担当，从“造房子”到“造生活”的全面升维，北京建工地产引领着房地产行业向以人为本、全龄友好的方向不断迈进。
建工熙华台
从安家到安心，从安居到宜居，随着时代的发展，人们对于好房子、好社区的标准也在时刻发生着变化。
汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司北京公司总经理韩伟认为，“全龄友好社区”顺应人口结构变化趋势，在住宅设计与建设过程中针对家庭结构多样、生活方式多元等新需求，进一步优化功能空间，打造功能更丰富、适配性更强的品质居所。此外，社区除了具备居住属性外，更是承载文化、连接生活的精神纽带，从硬件设施到软性服务，要全方位满足全龄人群对美好生活的向往与追求。
在健康宜居方面，中国老年学和老年医学学会老龄产业分会副主任委员、北京观泰六合养老服务有限责任公司总经理周素娟指出，全龄友好社区要从应对儿童心理健康、缓解中青年焦虑、老龄化健康等痛点问题出发，打造涵盖健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护的一站式、全方位、全周期的康养配套服务，提升居民的健康水平，为健康中国奠定坚实的基石。
科技发展推动住宅产品向智能化、自动化升级。北京建工·嘉境里项目营销负责人刘征表示，熙华台、嘉境里作为北京建工地产“全龄友好社区”代表作，依托人工智能、物联网、智能家居系统、智能楼宇管理系统等技术，从儿童的安全游乐到老年人的便捷生活，从青年的智能互动到全家的绿色健康，为居民打造了一个真正意义上的更舒适、更安全、更便捷的“好房子”，因此也赢得了业主一致的好评和信赖。
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们对品质生活追求的日益增长，对居住环境的要求亦在不断提升。攸客地产、豪宅一号出品人殷苏峰表示，真正的好房子，必然是关注到居民的住房痛点、敏感点，以提升质量、功能、性能、管理和服务为核心，集成安全、健康、智慧、低碳等理念和技术，体现“建筑服务于人”和“全方位人文关怀”的理念，让群众能够住得健康、用得安全方便。
建工嘉境里
北京建工地产秉承全龄友好理念，不断创新与升级产品，持续打磨产品核心竞争力，满足了人民群众对好房子的需求。熙华台和嘉境里作为北京建工全龄友好的范本，不仅展现了建工地产的匠心独运和实力担当，也为业内同行树立了新的榜样与标杆。这两个项目的火爆出圈，正是对其全龄友好理念和卓越产品力的最好证明。
着眼当下，北京建工地产深耕北京、上海、济南、西安、成都、宁波等多个城市，目前在售项目28个，总建筑面积合计614万平方米。作为美好生活的建设者，北京建工地产正不断书写着城市建设的新篇章，成为推动城市生活方式升级与变革的重要力量。
