国务院常务会议近日部署优化地方政府专项债券管理机制，强调实行投向领域“负面清单”管理，并允许专项债用于土地储备和支持收购存量商品房用作保障性住房，同时扩大用作项目资本金范围。此举旨在消化存量土地和房屋，发挥政府投资在提振内需方面的作用，尤其在2025年。会议明确指出，土地储备和保障性住房建设是优化专项债管理机制的重要内容，具有直接的政策导向意义。

🏘️ 允许专项债用于土地储备，旨在消化存量土地，优化土地资源配置。

🏠 支持收购存量商品房用作保障性住房，有助于解决部分城市住房库存问题，增加保障性住房供给。

💰 扩大专项债用作项目资本金范围，为基础设施建设等重大项目提供资金支持，发挥政府投资的带动作用。

e公司讯，国务院总理李强12月16日主持召开国务院常务会议（以下简称“会议”），学习贯彻习近平总书记在中央经济工作会议上的重要讲话精神，对贯彻落实中央经济工作会议决策部署作出安排。会议对优化完善地方政府专项债券管理机制作出部署，提出要实行地方政府专项债券投向领域“负面清单”管理，允许用于土地储备、支持收购存量商品房用作保障性住房，扩大用作项目资本金范围。“就专项债券的投向使用方面，本次会议首先提及了允许用于土地储备、支持收购存量商品房用作保障性住房。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，这充分说明这两项工作是优化完善地方政府专项债券管理机制的重要工作内容，同时，这两项工作对于消化存量土地和房屋具有非常直接的作用，也将发挥政府投资在2025年提振内需方面的重要作用。（证券日报）