北京二手房挂牌量近期降至14.7万套，创下近年新低，主要原因在于近期成交量大，前期滞销房源加速去化，同时价格处于相对低位，新增房源减少。12月上半月，二手房网签量同比大幅增加95.1%，环比增加17.53%，新房网签量同比增加7.95%，环比减少4.57%。11月北京二手房网签量更是创下近20个月新高。市场价格全面止跌，部分区域出现上涨，优质教育资源区域成交活跃。

📉 北京二手房挂牌量降至近年新低，仅14.7万套，与此前17万套以上的高点相比明显下降，反映出市场供需关系的变化。

📈 二手房成交量大幅增加，12月上半月网签量同比暴增95.1%，环比增长17.53%，表明市场需求旺盛，前期滞销房源加速去化。

🏘️ 市场价格止跌回升，部分前期超跌区域出现上涨，特别是优质教育资源区域成交热度高，显示市场信心有所恢复。

📅 11月北京二手房网签量创下近20个月新高，反映出市场回暖趋势明显，提前释放了往年小阳春的集中成交量。

近年新低！北京二手房挂牌量降至14.7万套。

记者从链家了解到，目前北京二手房挂牌量为147326套，相比前期17万套以上的高点明显下降。“这个挂牌量创下了最近几年新低。主要原因是近期成交量较大，前期滞销房源加速去化。另外，价格依然位于相对低位，新增房源量比较少。”链家中介人士告诉记者。二手房成交方面，北京市住建委数据显示，截至12月16日，本月共网签10783套，相比上年同期的5527套增加了95.1%；相比今年11月同期的9175套增加了17.53%。

新房成交方面，中原地产监测数据显示，截至12月16日，本月共网签新房2362套，相比上年同期的2188套增加了7.95%；相比今年11月同期的2475套减少了4.57%。在此之前，北京市住建委数据显示，11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，北京市场目前价格出现了全面止跌，部分前期超跌的区域价格出现了上涨，优质教育资源的区域二手房成交热度相对较高，往年小阳春集中成交的房源提前成交。