国家统计局数据显示，11月份70个大中城市商品住宅销售价格出现积极变化。环比方面，上涨城市数量增加，一线城市房价总体上涨，二三线城市降幅收窄。同比方面，各线城市降幅均收窄，为今年首次。其中，一线城市新房价格同比降幅收窄至4.3%，二手房降幅收窄至8.0%。二三线城市新房和二手房价格同比降幅也均有所收窄。整体来看，11月份楼市呈现回暖迹象，但不同城市间仍存在差异，一线城市表现相对较好。

📈 环比上涨城市增加：11月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市增至17个，二手房上涨城市增至10个，表明市场活跃度有所提升。

🏘️ 一线城市领涨：一线城市新房价格环比由降转平，二手房价格环比上涨0.4%，其中上海和深圳新房价格分别上涨0.6%和0.3%，北京和上海二手房分别上涨0.9%和0.4%，显示一线城市楼市回暖势头强劲。

📉 二三线城市降幅收窄：二三线城市新房和二手房价格环比降幅均有所收窄，但仍处于下降通道，表明二三线城市楼市复苏相对缓慢。

📊 同比降幅收窄：各线城市新房和二手房价格同比降幅均收窄，为今年首次，表明整体楼市下行压力有所缓解，市场逐渐趋稳。

商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加

​12月16日，国家统计局公布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。

一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点。二线城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。