原创 辉哥奇谭 2024-12-14 07:02 上海
一篇辉友问答
「配图摄影 by 辉友飞羽无痕」
L@辉哥奇谭知识星球，提问：
35+，两娃娃，都到了逐渐需要独立空间的时候了，有改善住房的需求，置换房子可以适当改善家人们的住房环境，但背上的债务会让自己有点难受，因为现在的债务压力已很小，如果不买房子可以孝敬父母带孩子旅游…
买房子因为工作地点孩子教育等需求只能买老二手有点不甘心，在目前经济环境下并放眼未来，觉得单从性价比看不是很高。坐标合肥。辉哥觉得该如何考量？
换一种思路，如果用本来打算换房而承担的房贷，再加上把自己当前房子租出去的租金，去租一套更大的房子，以满足家人的需求呢？
首先，住得好非常非常重要，大人每天舒心自不必说，孩子成长也有空间、有环境，这对孩子对于世界的认知还是非常关键的。之前看过一本书，书中讲述的核心观点是一个孩子从小所居住的生活空间和环境，对于他的人生影响巨大。如果从小站在一个狭小逼仄的环境，会对他的人生有较大的限制。而一个更宽敞的环境，这会帮助他有更广阔的人生。
这让我想到自己小时候的生长环境。我在上高中之前都在郊区生活，我们厂区在关中平原，向北是黄土高坡，向南是渭河与秦岭。我家正好在最靠南的一栋家属楼的顶层六楼，向南视野绝佳，能看到田地和渭河南岸的秦岭。我从小就喜欢趴在阳台上向外远眺，这与我后来无论是写文章、做投资、搞战略，都喜欢「向远方看」不无关系。
也正是看了这本书之后，我在小朋友诞生后一年决定去郊区买房，希望能让他的成长有一个更稳定的环境，更广阔的天地。
所以，为了孩子的健康成长，去换更好的环境，绝对是非常好的选择。当然，是去买一套新的房子还是租一个更大的房子，是可以根据自身情况理性评估的选项。
在我看来，因为今后很长一段时间，房价都很难重现之前的持续上涨的态势，结合你所提及的自身情况，为了一个看不到增值预期的大房子，而让自己和家人牺牲今后很多年的幸福生活，是需要仔细考虑的，很可能是不值得的。
因为两个孩子从现在到上大学离开家，也就差不多十几年的时间，这十几年如果租一套大房子，要花费的总成本很容易计算。如果按照本文开头提到的方案（原本要承受的新房贷款+现有房子出租的费用）很容易承受，那么当两个孩子上大学，离开家之后，夫妻二人再回到之前的稍小一些的房子安然度日，也是一种很惬意的选择。
对我而言，当以后我的孩子开始独立在外生活，当双方父母均已老去之后，我和爱人两个人换一套小一点的房子，可能是更合适的选择。
以上建议，供参考。
也欢迎大家在辉哥奇谭知识星球上使用「向星主提问」的功能。
相关文章：买房时关注主要目标，不要贪心
上一篇：做自己挺难，但值得坚持
今天分享的知识星球语音是「到底要不要买房？」
这是我在2019年录制的一篇语音，分享给大家，作为今天文章的补充。
有两种观点针锋相对，一种认为：人生必须买房；另一种则认为：不必买房。到底哪种观点是对的？其实没有绝对的答案，关键在于你自己的生活需求是什么。
我曾经长期主张「可以不买房」，但最近也因为家庭的需求（生了宝宝之后），开始考虑买房，并且在积极的寻找合适房源，最终买到了心仪的房子。
本周的语音话题，打算和大家分享一下我对于「买房」的思考：什么情况需要买房？什么情况下可以不买房？买房到底为什么？买房和投资的关系是什么？如果要买，怎样选择合适的房子？希望对你有启发。
收听方法，扫描下方二维码。
「辉友听完语音的反馈」
点击「阅读原文」
加入辉哥的知识星球
跟辉哥以及15000+辉友一起
探寻财务与精神自由之路
（请续费会员也点击「阅读原文」完成续费）
