前期的物业服务应该有一个时限，发展商不能无限期地享受强加给业主的物业服务特权

关于小区物业服务问题，由于业主入驻时，由于小区还有部分房子没有出售完成，所以小区需要的物业服务先由开发商指定的物业来负责物业管理，但现在房子已经销售完了，应该通过市场化竞争的方式选择物业服务商，这才符合市场经济的规律，如果继续由发展商指定的物业来管理小区的物业，前期的物业服务、合同条款、收费标准是由发展商及其指定的物业通过格式合同的方式强加给业主的，这是强买强卖的暴力行为，强烈建议顺德区人民政府能过招投标的方式公开竞争选择物业服务商，请政府主持小区的物业服务招投标事项，还小区一个公平公正、和谐安宁的居住环境。

现在我说一下我所居住的顺德太平洋鼎旺中心，前期的物业服务条款、收费标准、物业水准都是发展商规定的，条款不可更改，其实这是强买强卖的行为，现在是市场经济的社会，提供的服务必须经过竞争性的谈判，或采用招投标的流程，才能确定服务内容、服务水准、收费标准、违约责任等内容，但物业前期服务完全违背了这一市场经济的规律，前期的物业完全是发展商强加给业主的，因为物业跟发展商形成了强大的利益关系，前期的物业服务商中奥物业租用了发展商的物业，发展商向物业服务商中奥物业缴纳物业服务费，小区的对外广告费、公共部分的物业出租费也都被物业和发展商拿走了，业主无资格享受这些收益，就这样物业还说物业经费不足，还要挪用物业维修基金，后来才发现，原来这个小区相当大的一部分物业是由发展商自持的，按道理这些物业也要按跟业主同样的收费标准缴纳物业服务费，但这部分的物业收入物业却不向业主公开，只说物业经费不足，需要业主多缴纳服务费。这对业主来说就是一个无底洞了，因为发展商向物业缴纳的物业费的具体数额是个谜，这就无法判定物业经费是否真的紧张了。

物业服务必须按照市场经济的规则进行公开招投标，中标者须跟业主签订公平公正公开的物业服务合同，这样业主的权益才不会被侵犯。

如果政府推脱应由小区的业主自发成立业主委员会，把物业赶出去，这是不现实的，大家想一下，业主平时都忙自己的事情，大家又没有自身的通信录，如何能够自己组织起来？而发展商指定的物业肯定想永远垄断经营小区的物业管理，以此来获得超额的利润，业主一盘散沙对他们最有利，他们肯定不想通过竞争谈判的方式承接物业服务，所以这时就需要政府能将业主组织起来，组织业主成立自己的业主委员会，通过市场化的竞争性谈判选择优良的物业服务商，一定能使各楼盘的小区日益和谐幸福起来。