继福州白湖亭万达广场、福州高新万达广场之后，福建又一座万达广场摘牌，此次摘牌的正是福建首个万达“轻资产”项目——泉州城东万达广场（以下简称“城东万达”）。
根据最新报道，该商场外面的“城东万达”大招牌已于11月30日被拆除，其他带有万达广场字样的标识要么被移除，要么用红色胶带覆盖。而万达广场商业管理团队也于11月30日撤离，只留下一个运营小组负责未完成事项的沟通。
实际上，早在11月初，海峡都市报曾报道，一名在城东万达从事教培行业的商户表示，出租方泉州城东万达广场商业管理有限公司于11月7日当天致电要求其11月30日前撤出城东万达。据其介绍，城东万达共有16家教培机构，11月7日后都陆续接到撤场的电话通知，但这些教培机构中大多数商户与城东万达商场方的合同都没到期，部分商户对被突然要求撤场表示时间太赶，新经营场地来不及找，同时认为城东万达提出的赔偿方案不合理。
对此，泉州城东万达广场商业管理有限公司工作人员回应称，由于城东万达与复星集团租约提前终止，商场之后由复星进行管理。复星打算重新布局商场的经营业态，需要清退部分商户。该工作人员同时表示，城东万达在此次违约的情况下，将按照合同规定和律师意见，对商户进行赔付，包括装修折旧、人员清退等费用，都将依据相关规定妥善处理。
公开资料显示，2016年9月，复兴集团宣布与万达合作，万达以商业投资服务的模式入主泉州星光耀广场Mall；2018年12月，城东万达开业。项目商业体量约15万㎡，开业之初引进200余个品牌，为市民打造全新休闲生活空间。
然而，多年运营下来，项目的表现却不尽如人意，据赢商网6月实地走访城东万达发现，场内空置率高企。彼时赢商网粗略统计，场内在营品牌约110个，空铺数量60余个。其中，空铺主要集中在3F和5F，有些则是被用作品牌电商直播间，时而传来“123，上链接”的声音。而6F从项目开业后就未启用过。
如今，城东万达正式摘牌，也意味着这个运营近六年的万达广场正式告别泉州市场。商场目前由业主单位复星集团接管，保障大楼的基本安全和正常运转。
这样的结果虽令人唏嘘，但业内有观点指出，城东万达与一路之隔的泉州中骏世界城相比，商场自身存在建筑体设计有硬伤，地下停车场动线不明等先天不足，加上后天经营不善，业态和品牌上并无优势，随着时间推移，商场及金街店铺空置率越来越高，便也加剧了项目后期运营的困难。万达摘牌后，接下来，项目将迎来怎样的新变化，就拭目以待了。
赢商网了解到，目前，大泉州仍有4座万达广场在运营，包括泉州浦西万达广场、晋江万达广场、安溪万达广场、德化万达广场。另有一座在建，即鲤城万达广场。据悉，鲤城万达广场位于江南新区滨江商务服务板块核心区域，项目分为C1、C2、C3号楼，其中C1号楼规划为大型商场、C2号楼规划为商业金街、C3号楼拟规划为商业楼。大型商场部分包括地上一至五层，建筑面积约8万㎡；地下一层为超市、车库、设备用房及人防工程，设有地下停车位700个；商业金街分为四层，建筑面积约1.8万㎡。目前，项目主体结构均已全部顺利封顶，预计于2025年10月建成投用。
本文来自“赢商网”，作者：郑小清，36氪经授权发布。
