重庆市多个部门联合发布通知，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。取消后，住房交易契税、土地增值税将按照国家相关政策执行。此前，重庆普通住宅标准包括容积率、建筑面积和成交价格等方面，不符合标准的则为非普通住宅。取消标准后，契税政策将根据家庭住房套数和面积实行差别化征收，土地增值税政策也将按照国家规定执行，对建造普通标准住宅出售且增值额未超过扣除项目金额20%的部分继续免征。此次政策调整旨在简化住房交易流程，优化营商环境，促进房地产市场健康发展。

🏠 **取消普通住宅和非普通住宅标准：**重庆市自2023年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅的界定标准，这意味着之前关于容积率、建筑面积、成交价格等方面的限制将不再适用。

💰 **契税政策调整：**取消标准后，住房交易契税将按照国家相关规定执行，即根据家庭唯一住房或第二套住房以及房屋面积大小，分别按1%、1.5%、1%、2%的税率征收契税。

🏢 **土地增值税政策不变：**对于建造普通标准住宅出售的情况，如果增值额未超过扣除项目金额20%，则继续免征土地增值税，这一政策保持不变。

📅 **政策实施时间：**通知自2023年12月1日起施行，相关政策调整将从该日期开始执行。

重庆市取消普通住宅和非普通住宅标准。

据新华社，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，重庆市多个部门近日联合发布通知，取消普通住宅和非普通住宅标准，并明确取消该标准后涉及的住房交易契税、土地增值税按国家相关政策执行。通知自12月1日起施行。

此前，重庆普通住宅具体标准为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下的住宅。以上三个条件有一条不符合的，即为非普通住宅。

通知明确，取消普通住宅和非普通住宅标准后，对涉及住房交易的契税政策，按照国家相关规定执行，即：

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

通知还明确，对重庆市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。取消普通住宅和非普通住宅标准后，相关土地增值税政策按照国家相关规定执行，即纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。